78 Rue CHEVRIER · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
534 100 $
Unifamiliale · 5 180 $/m² · 103,1 m² · constr. 1976 · terrain 512,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,8 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 300 $
Rôle antérieur 347 200 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622897318400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1028780
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 200 $
Valeur bâtiment
224 100 $
Rôle antérieur
347 200 $
ID provincial
71083622897318400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 40 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2638, rue Laure-Gaudreault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 673 m · Vendu 662 000 $ (6 007 $/m²) 110,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 326 $ · Ajust. âge −66 200 $ | 574 474 $ Poids 75 % |
| 2 | 2609, rue Laure-Gaudreault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 668 m · Vendu 635 000 $ (5 670 $/m²) 112 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 230 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 546 270 $ Poids 72 % |
| 3 | 2613, rue Justine-Poirier, Vaudreuil-Dorion 2025-11-12 · 573 m · Vendu 225 000 $ (2 111 $/m²) 106,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −3 694 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 221 880 $ Poids 72 % |
| 4 | 2720, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 805 m · Vendu 638 500 $ (5 681 $/m²) 112,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 051 $ · Ajust. superficie −26 415 $ · Ajust. âge −63 850 $ | 556 286 $ Poids 65 % |
| 5 | 2751, rue Des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 884 m · Vendu 620 000 $ (5 506 $/m²) 112,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −26 155 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 539 663 $ Poids 61 % |
| 6 | 129, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-07-23 · 946 m · Vendu 605 000 $ (6 436 $/m²) 94 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 285 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 573 785 $ Poids 59 % |
| 7 | 2621, avenue Brunet, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 722 m · Vendu 547 500 $ (6 124 $/m²) 89,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie +41 951 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 541 604 $ Poids 59 % |
| 8 | 130, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-03-31 · 907 m · Vendu 608 908 $ (5 432 $/m²) 112,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 502 $ · Ajust. superficie −24 443 $ · Ajust. âge −60 891 $ | 570 076 $ Poids 59 % |
| 9 | 2661, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2025-12-01 · 985 m · Vendu 650 000 $ (6 494 $/m²) 100,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +9 740 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 652 421 $ Poids 56 % |
| 10 | 2657, avenue Brunet, Vaudreuil-Dorion 2026-07-06 · 655 m · Vendu 542 000 $ (6 230 $/m²) 87 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 151 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 537 951 $ Poids 56 % |
| 11 | 2558, rue Laure-Gaudreault, Vaudreuil-Dorion 2025-12-12 · 878 m · Vendu 573 000 $ (5 116 $/m²) 112 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 848 $ · Ajust. superficie −22 767 $ · Ajust. âge −57 300 $ | 543 781 $ Poids 55 % |
| 12 | 175, rue Des Anémones, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 117 609 $ (1 049 $/m²) 112,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +1 483 $ · Ajust. superficie −4 721 $ · Ajust. âge −11 761 $ | 102 610 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.