2865 Rue CASTONGUAY · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
602 600 $
Unifamiliale · 4 039 $/m² · 149,2 m² · constr. 1992 · terrain 482,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
482,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 300 $
Rôle antérieur 395 100 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622897344700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1028782
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 800 $
Valeur bâtiment
308 500 $
Rôle antérieur
395 100 $
ID provincial
71083622897344700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
546 250 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 59 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2747, Rue Des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 850 m · Vendu 700 000 $ (4 733 $/m²) 147,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 076 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 657 576 $ Poids 72 % |
| 2 | 250, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 844 m · Vendu 585 000 $ (4 152 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 230 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 558 355 $ Poids 69 % |
| 3 | 241, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 920 m · Vendu 549 000 $ (3 896 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 170 $ · Ajust. âge −41 175 $ | 523 995 $ Poids 65 % |
| 4 | 2748, rue des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2026-03-03 · 981 m · Vendu 755 000 $ (5 377 $/m²) 140,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 659 $ · Ajust. superficie +23 661 $ · Ajust. âge −49 075 $ | 787 245 $ Poids 58 % |
| 5 | 2744, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2025-12-08 · 703 m · Vendu 419 000 $ (3 241 $/m²) 129,3 m² Ajust. marché +37 182 $ · Ajust. superficie +32 243 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 425 $ Poids 53 % |
| 6 | 152, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 933 m · Vendu 615 000 $ (4 731 $/m²) 130 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +45 415 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 648 483 $ Poids 51 % |
| 7 | 256, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-07-09 · 859 m · Vendu 587 222 $ (4 168 $/m²) 140,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 981 $ · Ajust. superficie +17 296 $ · Ajust. âge −46 978 $ | 588 521 $ Poids 49 % |
| 8 | 260, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-07-02 · 869 m · Vendu 246 766 $ (1 751 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 019 $ · Ajust. superficie +7 268 $ · Ajust. âge −18 507 $ | 248 546 $ Poids 48 % |
| 9 | 206, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (4 045 $/m²) 140,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +16 789 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 602 556 $ Poids 48 % |
| 10 | 930, rue des Nénuphars, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (3 849 $/m²) 146,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +4 619 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 520 243 $ Poids 48 % |
| 11 | 197, rue Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-10-02 · 617 m · Vendu 560 000 $ (3 228 $/m²) 173,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −39 216 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 527 875 $ Poids 45 % |
| 12 | 133, rue Des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2025-08-21 · 918 m · Vendu 660 000 $ (3 978 $/m²) 165,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −33 219 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 641 681 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.