2857 Rue CASTONGUAY · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
604 900 $
Unifamiliale · 3 933 $/m² · 153,8 m² · constr. 1994 · terrain 478,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
478,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 800 $
Rôle antérieur 392 700 $ +29.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622897603000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1028789
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 000 $
Valeur bâtiment
296 800 $
Rôle antérieur
392 700 $
ID provincial
71083622897603000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
4 351
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 59 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2747, Rue Des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 840 m · Vendu 700 000 $ (4 733 $/m²) 147,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 962 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 675 462 $ Poids 71 % |
| 2 | 250, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 856 m · Vendu 585 000 $ (4 152 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 780 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 573 755 $ Poids 64 % |
| 3 | 241, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 931 m · Vendu 549 000 $ (3 896 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 132 $ · Ajust. âge −35 685 $ | 538 447 $ Poids 61 % |
| 4 | 2748, rue des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2026-03-03 · 968 m · Vendu 755 000 $ (5 377 $/m²) 140,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 659 $ · Ajust. superficie +36 029 $ · Ajust. âge −41 525 $ | 807 164 $ Poids 55 % |
| 5 | 197, rue Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-10-02 · 621 m · Vendu 560 000 $ (3 228 $/m²) 173,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −31 793 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 540 898 $ Poids 53 % |
| 6 | 133, rue Des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2025-08-21 · 902 m · Vendu 660 000 $ (3 978 $/m²) 165,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −24 069 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 657 431 $ Poids 49 % |
| 7 | 2744, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2025-12-08 · 695 m · Vendu 419 000 $ (3 241 $/m²) 129,3 m² Ajust. marché +37 182 $ · Ajust. superficie +39 696 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 878 $ Poids 47 % |
| 8 | 930, rue des Nénuphars, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (3 849 $/m²) 146,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +13 471 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 529 095 $ Poids 47 % |
| 9 | 256, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-07-09 · 872 m · Vendu 587 222 $ (4 168 $/m²) 140,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 981 $ · Ajust. superficie +26 881 $ · Ajust. âge −41 106 $ | 603 979 $ Poids 46 % |
| 10 | 152, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 914 m · Vendu 615 000 $ (4 731 $/m²) 130 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +56 296 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 665 514 $ Poids 46 % |
| 11 | 2567, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (3 315 $/m²) 165,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −20 057 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 509 378 $ Poids 45 % |
| 12 | 206, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (4 045 $/m²) 140,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +26 093 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 617 561 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.