90 Rue BROUILLARD · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
686 900 $
Unifamiliale · 3 795 $/m² · 181 m² · constr. 1976 · terrain 663,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
663,4 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 400 $
Rôle antérieur 475 900 $ +24.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622898174100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1028803
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 300 $
Valeur bâtiment
341 100 $
Rôle antérieur
475 900 $
ID provincial
71083622898174100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
546 250 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 76 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, rue Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-10-02 · 684 m · Vendu 560 000 $ (3 228 $/m²) 173,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +12 104 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 567 995 $ Poids 64 % |
| 2 | 294, rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2026-02-13 · 840 m · Vendu 810 000 $ (4 169 $/m²) 194,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +66 457 $ · Ajust. superficie −27 723 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 767 734 $ Poids 62 % |
| 3 | 6, rue Ouimet, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 483 m · Vendu 465 000 $ (3 035 $/m²) 153,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 190 $ · Ajust. âge −30 225 $ | 476 965 $ Poids 62 % |
| 4 | 253, rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2025-11-12 · 906 m · Vendu 770 000 $ (4 266 $/m²) 180,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +1 066 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 765 331 $ Poids 59 % |
| 5 | 214, Rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 787 000 $ (4 414 $/m²) 178,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 959 $ · Ajust. âge −78 700 $ | 714 259 $ Poids 58 % |
| 6 | 136, rue des Anémones, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (1 407 $/m²) 177,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +2 321 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 250 459 $ Poids 54 % |
| 7 | 249, rue Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-10-09 · 682 m · Vendu 499 000 $ (3 166 $/m²) 157,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +37 045 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 532 384 $ Poids 51 % |
| 8 | 282, Jacques-Plante, Vaudreuil-Dorion 2025-07-28 · 883 m · Vendu 820 000 $ (4 260 $/m²) 192,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie −24 494 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 756 769 $ Poids 49 % |
| 9 | 234, rue Lorne-Worsley, Vaudreuil-Dorion 2025-07-02 · 717 m · Vendu 725 000 $ (3 658 $/m²) 198,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie −31 458 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 659 292 $ Poids 49 % |
| 10 | 2725, Des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2026-01-19 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (3 886 $/m²) 185,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −8 354 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 706 283 $ Poids 49 % |
| 11 | 133, rue Des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2025-08-21 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (3 978 $/m²) 165,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +30 036 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 678 536 $ Poids 44 % |
| 12 | 275, rue Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-06-20 · 701 m · Vendu 615 000 $ (3 932 $/m²) 156,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +48 366 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 652 651 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.