87 Rue BROUILLARD · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
708 100 $
Unifamiliale · 3 353 $/m² · 211,2 m² · constr. 1976 · terrain 664,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 900 $
Rôle antérieur 458 300 $ +25.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622898753900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1028813
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 300 $
Valeur bâtiment
320 600 $
Rôle antérieur
458 300 $
ID provincial
71083622898753900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 79 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 294, rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2026-02-13 · 885 m · Vendu 810 000 $ (4 169 $/m²) 194,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +66 457 $ · Ajust. superficie +35 226 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 830 683 $ Poids 59 % |
| 2 | 234, rue Lorne-Worsley, Vaudreuil-Dorion 2025-07-02 · 755 m · Vendu 725 000 $ (3 658 $/m²) 198,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +23 776 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 714 527 $ Poids 52 % |
| 3 | 298, rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2025-12-02 · 893 m · Vendu 742 800 $ (3 153 $/m²) 235,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 916 $ · Ajust. superficie −38 464 $ · Ajust. âge −74 280 $ | 695 972 $ Poids 49 % |
| 4 | 282, Jacques-Plante, Vaudreuil-Dorion 2025-07-28 · 917 m · Vendu 820 000 $ (4 260 $/m²) 192,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie +39 829 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 821 091 $ Poids 45 % |
| 5 | 253, rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2025-11-12 · 943 m · Vendu 770 000 $ (4 266 $/m²) 180,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +65 482 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 829 747 $ Poids 41 % |
| 6 | 197, rue Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-10-02 · 714 m · Vendu 560 000 $ (3 228 $/m²) 173,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +60 841 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 616 732 $ Poids 39 % |
| 7 | 2725, Des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2026-01-19 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (3 886 $/m²) 185,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +50 318 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 764 956 $ Poids 39 % |
| 8 | 214, Rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 787 000 $ (4 414 $/m²) 178,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 609 $ · Ajust. âge −78 700 $ | 780 909 $ Poids 38 % |
| 9 | 136, rue des Anémones, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (1 407 $/m²) 177,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +23 565 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 271 703 $ Poids 36 % |
| 10 | 96, rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2026-02-13 · 1.5 km · Vendu 617 500 $ (3 040 $/m²) 203,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 663 $ · Ajust. superficie +12 314 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 618 726 $ Poids 34 % |
| 11 | 2673, rue des Amaryllis, Vaudreuil-Dorion 2025-11-12 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (3 537 $/m²) 185,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +45 977 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 696 099 $ Poids 32 % |
| 12 | 1240, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 647 500 $ (2 926 $/m²) 221,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 776 $ · Ajust. âge −64 750 $ | 567 974 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.