93 Rue BOURGET · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
601 400 $
Unifamiliale · 5 574 $/m² · 107,9 m² · constr. 1979 · terrain 1 235,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 235,9 m²
Frontage
10,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 900 $
Rôle antérieur 375 100 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622899857100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1028826
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 200 $
Valeur bâtiment
286 700 $
Rôle antérieur
375 100 $
ID provincial
71083622899857100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 58 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Ouimet, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 553 m · Vendu 725 000 $ (6 197 $/m²) 117 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −28 194 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 716 823 $ Poids 77 % |
| 2 | 2609, rue Laure-Gaudreault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 828 m · Vendu 635 000 $ (5 670 $/m²) 112 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 623 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 559 877 $ Poids 72 % |
| 3 | 2638, rue Laure-Gaudreault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 851 m · Vendu 662 000 $ (6 007 $/m²) 110,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 908 $ · Ajust. âge −66 200 $ | 588 892 $ Poids 72 % |
| 4 | 2613, rue Justine-Poirier, Vaudreuil-Dorion 2025-11-12 · 737 m · Vendu 225 000 $ (2 111 $/m²) 106,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +1 372 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 230 321 $ Poids 67 % |
| 5 | 2720, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 998 m · Vendu 638 500 $ (5 681 $/m²) 112,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 051 $ · Ajust. superficie −12 781 $ · Ajust. âge −63 850 $ | 569 920 $ Poids 62 % |
| 6 | 2751, rue Des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (5 506 $/m²) 112,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −12 940 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 552 878 $ Poids 57 % |
| 7 | 130, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 608 908 $ (5 432 $/m²) 112,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 502 $ · Ajust. superficie −11 407 $ · Ajust. âge −60 891 $ | 583 113 $ Poids 55 % |
| 8 | 2558, rue Laure-Gaudreault, Vaudreuil-Dorion 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 573 000 $ (5 116 $/m²) 112 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 848 $ · Ajust. superficie −10 488 $ · Ajust. âge −57 300 $ | 556 060 $ Poids 53 % |
| 9 | 2680, rue des Perce-Neige, Vaudreuil-Dorion 2025-09-25 · 859 m · Vendu 485 000 $ (4 093 $/m²) 118,5 m² Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −21 692 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 249 $ Poids 50 % |
| 10 | 2626, rue Laure-Gaudreault, Vaudreuil-Dorion 2025-07-08 · 863 m · Vendu 649 000 $ (5 698 $/m²) 113,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +34 241 $ · Ajust. superficie −17 094 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 601 247 $ Poids 49 % |
| 11 | 2609, rue Laure-Gaudreault, Vaudreuil-Dorion 2025-06-02 · 828 m · Vendu 550 000 $ (4 911 $/m²) 112 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −10 067 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 530 350 $ Poids 49 % |
| 12 | 175, rue Des Anémones, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 117 609 $ (1 049 $/m²) 112,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +1 483 $ · Ajust. superficie −2 203 $ · Ajust. âge −11 761 $ | 105 128 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.