333 Rue BOILEAU · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
724 600 $
Autre · 1 693 $/m² · 428,1 m² · constr. 1981 · terrain 10 091,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
428,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 091,6 m²
Frontage
72,9 m
CUBF
4229
Usage
Autres activités reliées au transport de matériaux par camion
Valeur au rôle 2026 — composition
5 044 500 $
Rôle antérieur 1 519 600 $ +232.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622900516700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1028828
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 642 100 $
Valeur bâtiment
402 400 $
Rôle antérieur
1 519 600 $
ID provincial
71083622900516700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
994 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 208
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 81 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, Av. Marc-Aurèle-Fortin, Vaudreuil-Dorion 2025-06-30 · 1.0 km · Vendu 822 000 $ (2 561 $/m²) 321 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 877 $ · Ajust. superficie +137 128 $ · Ajust. âge −32 880 $ | 994 125 $ Poids 16 % |
| 2 | 28-30, Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-02-04 · 1.2 km · Vendu 1 360 000 $ (4 463 $/m²) 304,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +111 581 $ · Ajust. superficie +275 392 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 1 794 574 $ Poids 13 % |
| 3 | 157, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-10-14 · 1.0 km · Vendu 1 140 000 $ (4 064 $/m²) 280,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +105 635 $ · Ajust. superficie +285 000 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 416 635 $ Poids 8 % |
| 4 | 208, Rue de l'Affluent, Vaudreuil-Dorion 2025-10-10 · 1.6 km · Vendu 1 266 000 $ (4 141 $/m²) 305,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +117 311 $ · Ajust. superficie +253 448 $ · Ajust. âge −126 600 $ | 1 510 159 $ Poids 7 % |
| 5 | 188, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (4 318 $/m²) 277,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie +300 000 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 486 488 $ Poids 7 % |
| 6 | 124, Des Cascades, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 240 007 $ (841 $/m²) 285,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +59 939 $ · Ajust. âge −24 001 $ | 278 971 $ Poids 7 % |
| 7 | 165, rue Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2026-01-26 · 990 m · Vendu 664 343 $ (2 484 $/m²) 267,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +61 486 $ · Ajust. superficie +166 086 $ · Ajust. âge −66 434 $ | 825 480 $ Poids 6 % |
| 8 | 79, avenue Marc-Aurèle-Fortin, Vaudreuil-Dorion 2024-05-31 · 968 m · Vendu 627 000 $ (2 001 $/m²) 313,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +116 472 $ · Ajust. superficie +114 873 $ · Ajust. âge −28 215 $ | 830 130 $ Poids 6 % |
| 9 | 73, Avenue Marc-Aurèle-Fortin, Vaudreuil-Dorion 2024-05-16 · 987 m · Vendu 632 500 $ (2 019 $/m²) 313,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +117 494 $ · Ajust. superficie +115 881 $ · Ajust. âge −28 462 $ | 837 412 $ Poids 6 % |
| 10 | 160, Rue Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-08-11 · 995 m · Vendu 791 500 $ (2 960 $/m²) 267,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 359 $ · Ajust. superficie +197 875 $ · Ajust. âge −79 150 $ | 975 584 $ Poids 5 % |
| 11 | 154, Rue Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-06-26 · 979 m · Vendu 640 994 $ (2 397 $/m²) 267,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +52 931 $ · Ajust. superficie +160 249 $ · Ajust. âge −64 099 $ | 790 074 $ Poids 5 % |
| 12 | 304, Rue du Torrent, Vaudreuil-Dorion 2025-04-17 · 1.6 km · Vendu 945 000 $ (3 252 $/m²) 290,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +125 693 $ · Ajust. superficie +223 568 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 1 199 760 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.