2778 Rue MANOIR · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
528 100 $
Unifamiliale · 4 564 $/m² · 115,7 m² · constr. 1995 · terrain 401,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
401,5 m²
Frontage
8,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 300 $
Rôle antérieur 305 400 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622901079500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1028830
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 200 $
Valeur bâtiment
257 100 $
Rôle antérieur
305 400 $
ID provincial
71083622901079500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
514 034 $
$/m² médian
4 208
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 38 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Briand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-29 · 507 m · Vendu 450 000 $ (4 348 $/m²) 103,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 522 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 521 522 $ Poids 75 % |
| 2 | 118, rue Guy, Vaudreuil-Dorion 2026-04-30 · 589 m · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 695 $ · Ajust. superficie +36 611 $ · Ajust. âge +13 975 $ | 632 280 $ Poids 67 % |
| 3 | 275, rue Pinault, Vaudreuil-Dorion 2025-07-16 · 211 m · Vendu 474 000 $ (4 536 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 008 $ · Ajust. superficie +25 401 $ · Ajust. âge +42 660 $ | 567 069 $ Poids 62 % |
| 4 | 94, rue Cartier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (3 591 $/m²) 108,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +12 749 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 446 666 $ Poids 60 % |
| 5 | 92, rue Cartier, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 84 000 $ (773 $/m²) 108,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 705 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 95 105 $ Poids 59 % |
| 6 | 279, Rue Pinault, Vaudreuil-Dorion 2025-06-13 · 221 m · Vendu 475 000 $ (4 545 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +25 455 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 582 428 $ Poids 58 % |
| 7 | 236, rue Ouimet, Vaudreuil-Dorion 2025-02-11 · 283 m · Vendu 462 500 $ (3 984 $/m²) 116,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +86 497 $ · Ajust. superficie −797 $ · Ajust. âge +39 313 $ | 587 513 $ Poids 53 % |
| 8 | 42, rue Hubert, Vaudreuil-Dorion 2025-11-18 · 710 m · Vendu 550 000 $ (4 208 $/m²) 130,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −31 561 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 588 593 $ Poids 52 % |
| 9 | 69, rue Briand, Vaudreuil-Dorion 2026-03-02 · 510 m · Vendu 670 000 $ (7 128 $/m²) 94 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 168 $ · Ajust. superficie +77 335 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 865 503 $ Poids 48 % |
| 10 | 2658, rue de Champlain, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 865 m · Vendu 475 000 $ (4 862 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +43 756 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 500 996 $ Poids 48 % |
| 11 | 109, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 943 m · Vendu 700 000 $ (7 071 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +59 040 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 823 867 $ Poids 47 % |
| 12 | 2, rue Évangeline, Vaudreuil-Dorion 2025-01-24 · 477 m · Vendu 518 000 $ (4 317 $/m²) 120 m² · constr. 1988 Ajust. marché +99 358 $ · Ajust. superficie −9 281 $ · Ajust. âge +18 130 $ | 626 207 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.