2788 Rue MANOIR · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
509 600 $
Unifamiliale · 4 808 $/m² · 106 m² · constr. 1995 · terrain 681,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
681,7 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 100 $
Rôle antérieur 342 200 $ +21.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622901375800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1028840
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 200 $
Valeur bâtiment
211 900 $
Rôle antérieur
342 200 $
ID provincial
71083622901375800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
4 208
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 32 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Briand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-29 · 460 m · Vendu 450 000 $ (4 348 $/m²) 103,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 435 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 500 435 $ Poids 90 % |
| 2 | 118, rue Guy, Vaudreuil-Dorion 2026-04-30 · 547 m · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 695 $ · Ajust. superficie +10 109 $ · Ajust. âge +13 975 $ | 605 779 $ Poids 84 % |
| 3 | 275, rue Pinault, Vaudreuil-Dorion 2025-07-16 · 165 m · Vendu 474 000 $ (4 536 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 008 $ · Ajust. superficie +3 402 $ · Ajust. âge +42 660 $ | 545 070 $ Poids 72 % |
| 4 | 69, rue Briand, Vaudreuil-Dorion 2026-03-02 · 468 m · Vendu 670 000 $ (7 128 $/m²) 94 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 168 $ · Ajust. superficie +42 766 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 830 934 $ Poids 70 % |
| 5 | 279, Rue Pinault, Vaudreuil-Dorion 2025-06-13 · 176 m · Vendu 475 000 $ (4 545 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +3 409 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 560 383 $ Poids 68 % |
| 6 | 2658, rue de Champlain, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 818 m · Vendu 475 000 $ (4 862 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +20 177 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 477 416 $ Poids 66 % |
| 7 | 94, rue Cartier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-19 · 958 m · Vendu 390 000 $ (3 591 $/m²) 108,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −4 669 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 429 249 $ Poids 65 % |
| 8 | 92, rue Cartier, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 968 m · Vendu 84 000 $ (773 $/m²) 108,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 043 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 91 357 $ Poids 65 % |
| 9 | 163, rue Laurier, Vaudreuil-Dorion 2025-11-21 · 672 m · Vendu 512 000 $ (5 235 $/m²) 97,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 386 $ · Ajust. superficie +21 464 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 555 251 $ Poids 64 % |
| 10 | 2653, rue Leclerc, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 850 m · Vendu 571 000 $ (5 911 $/m²) 96,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +27 782 $ · Ajust. âge −11 420 $ | 594 562 $ Poids 63 % |
| 11 | 2619, rue Jacinthe, Vaudreuil-Dorion 2026-06-05 · 926 m · Vendu 583 000 $ (6 023 $/m²) 96,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +27 705 $ · Ajust. âge +11 660 $ | 629 716 $ Poids 60 % |
| 12 | 203, rue Laurier, Vaudreuil-Dorion 2026-08-04 · 635 m · Vendu 550 000 $ (6 104 $/m²) 90,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 529 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 571 029 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.