2785 Rue MANOIR · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
524 200 $
Unifamiliale · 4 350 $/m² · 120,5 m² · constr. 1997 · terrain 205,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
205,2 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 400 $
Rôle antérieur 297 200 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622901689900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1028842
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
250 400 $
Rôle antérieur
297 200 $
ID provincial
71083622901689900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 208
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 37 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Briand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-29 · 465 m · Vendu 450 000 $ (4 348 $/m²) 103,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 957 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 531 957 $ Poids 66 % |
| 2 | 42, rue Hubert, Vaudreuil-Dorion 2025-11-18 · 657 m · Vendu 550 000 $ (4 208 $/m²) 130,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −21 461 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 604 192 $ Poids 63 % |
| 3 | 118, rue Guy, Vaudreuil-Dorion 2026-04-30 · 536 m · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 695 $ · Ajust. superficie +49 725 $ · Ajust. âge +19 565 $ | 650 985 $ Poids 59 % |
| 4 | 94, rue Cartier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-19 · 966 m · Vendu 390 000 $ (3 591 $/m²) 108,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +21 367 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 455 285 $ Poids 56 % |
| 5 | 92, rue Cartier, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 975 m · Vendu 84 000 $ (773 $/m²) 108,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 559 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 96 959 $ Poids 56 % |
| 6 | 275, rue Pinault, Vaudreuil-Dorion 2025-07-16 · 195 m · Vendu 474 000 $ (4 536 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 008 $ · Ajust. superficie +36 287 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 582 695 $ Poids 54 % |
| 7 | 236, rue Ouimet, Vaudreuil-Dorion 2025-02-11 · 258 m · Vendu 462 500 $ (3 984 $/m²) 116,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +86 497 $ · Ajust. superficie +8 764 $ · Ajust. âge +43 938 $ | 601 698 $ Poids 52 % |
| 8 | 279, Rue Pinault, Vaudreuil-Dorion 2025-06-13 · 208 m · Vendu 475 000 $ (4 545 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +36 364 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 598 087 $ Poids 51 % |
| 9 | 62, rue Guy, Vaudreuil-Dorion 2025-11-04 · 744 m · Vendu 535 000 $ (3 902 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −32 389 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 573 526 $ Poids 49 % |
| 10 | 2, rue Évangeline, Vaudreuil-Dorion 2025-01-24 · 436 m · Vendu 518 000 $ (4 317 $/m²) 120 m² · constr. 1988 Ajust. marché +99 358 $ · Ajust. superficie +1 079 $ · Ajust. âge +23 310 $ | 641 747 $ Poids 49 % |
| 11 | 287, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-07-16 · 865 m · Vendu 630 000 $ (4 519 $/m²) 139,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 708 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 552 642 $ Poids 48 % |
| 12 | 326, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-06-16 · 799 m · Vendu 555 000 $ (3 939 $/m²) 140,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −40 177 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 488 521 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.