2770 Rue MANOIR · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
497 000 $
Unifamiliale · 4 438 $/m² · 112 m² · constr. 1995 · terrain 488,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
488,9 m²
Frontage
4,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 900 $
Rôle antérieur 290 800 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622902023000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1028846
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 900 $
Valeur bâtiment
222 000 $
Rôle antérieur
290 800 $
ID provincial
71083622902023000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
500 891 $
$/m² médian
4 190
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 30 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Briand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-29 · 536 m · Vendu 450 000 $ (4 348 $/m²) 103,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 478 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 513 478 $ Poids 80 % |
| 2 | 118, rue Guy, Vaudreuil-Dorion 2026-04-30 · 610 m · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 695 $ · Ajust. superficie +26 502 $ · Ajust. âge +13 975 $ | 622 171 $ Poids 73 % |
| 3 | 275, rue Pinault, Vaudreuil-Dorion 2025-07-16 · 247 m · Vendu 474 000 $ (4 536 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 008 $ · Ajust. superficie +17 010 $ · Ajust. âge +42 660 $ | 558 677 $ Poids 66 % |
| 4 | 279, Rue Pinault, Vaudreuil-Dorion 2025-06-13 · 258 m · Vendu 475 000 $ (4 545 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +17 045 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 574 019 $ Poids 63 % |
| 5 | 94, rue Cartier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (3 591 $/m²) 108,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +6 105 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 440 023 $ Poids 61 % |
| 6 | 92, rue Cartier, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 84 000 $ (773 $/m²) 108,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 275 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 93 675 $ Poids 60 % |
| 7 | 3123, boulevard de la Gare, Vaudreuil-Dorion 2025-10-03 · 298 m · Vendu 317 000 $ (3 258 $/m²) 97,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 374 $ · Ajust. superficie +23 946 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 338 620 $ Poids 60 % |
| 8 | 69, rue Briand, Vaudreuil-Dorion 2026-03-02 · 530 m · Vendu 670 000 $ (7 128 $/m²) 94 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 168 $ · Ajust. superficie +64 149 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 852 317 $ Poids 55 % |
| 9 | 104, rue Sauvé, Vaudreuil-Dorion 2026-07-22 · 661 m · Vendu 237 923 $ (2 531 $/m²) 94 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 780 $ · Ajust. âge +23 792 $ | 284 495 $ Poids 54 % |
| 10 | 2658, rue de Champlain, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 896 m · Vendu 475 000 $ (4 862 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +34 762 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 492 002 $ Poids 53 % |
| 11 | 109, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 955 m · Vendu 700 000 $ (7 071 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +45 960 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 810 786 $ Poids 52 % |
| 12 | 163, rue Laurier, Vaudreuil-Dorion 2025-11-21 · 749 m · Vendu 512 000 $ (5 235 $/m²) 97,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 386 $ · Ajust. superficie +37 170 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 570 956 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.