2783 Rue MANOIR · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
504 000 $
Unifamiliale · 4 706 $/m² · 107,1 m² · constr. 1997 · terrain 205,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
205,2 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 500 $
Rôle antérieur 277 000 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622902640400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1028866
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
224 500 $
Rôle antérieur
277 000 $
ID provincial
71083622902640400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 190
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 31 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Briand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-29 · 471 m · Vendu 450 000 $ (4 348 $/m²) 103,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 826 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 502 826 $ Poids 89 % |
| 2 | 118, rue Guy, Vaudreuil-Dorion 2026-04-30 · 541 m · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 695 $ · Ajust. superficie +13 114 $ · Ajust. âge +19 565 $ | 614 374 $ Poids 83 % |
| 3 | 275, rue Pinault, Vaudreuil-Dorion 2025-07-16 · 200 m · Vendu 474 000 $ (4 536 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 008 $ · Ajust. superficie +5 897 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 552 304 $ Poids 71 % |
| 4 | 69, rue Briand, Vaudreuil-Dorion 2026-03-02 · 461 m · Vendu 670 000 $ (7 128 $/m²) 94 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 168 $ · Ajust. superficie +46 686 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 834 854 $ Poids 67 % |
| 5 | 279, Rue Pinault, Vaudreuil-Dorion 2025-06-13 · 214 m · Vendu 475 000 $ (4 545 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +5 909 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 567 633 $ Poids 67 % |
| 6 | 94, rue Cartier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-19 · 972 m · Vendu 390 000 $ (3 591 $/m²) 108,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −2 693 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 431 224 $ Poids 65 % |
| 7 | 92, rue Cartier, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 981 m · Vendu 84 000 $ (773 $/m²) 108,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −618 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 91 782 $ Poids 65 % |
| 8 | 2658, rue de Champlain, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 832 m · Vendu 475 000 $ (4 862 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +22 851 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 484 840 $ Poids 64 % |
| 9 | 109, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 887 m · Vendu 700 000 $ (7 071 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +28 636 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 800 463 $ Poids 63 % |
| 10 | 163, rue Laurier, Vaudreuil-Dorion 2025-11-21 · 686 m · Vendu 512 000 $ (5 235 $/m²) 97,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 386 $ · Ajust. superficie +24 344 $ · Ajust. âge −20 480 $ | 563 250 $ Poids 62 % |
| 11 | 2653, rue Leclerc, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 861 m · Vendu 571 000 $ (5 911 $/m²) 96,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +31 033 $ · Ajust. âge −5 710 $ | 603 523 $ Poids 60 % |
| 12 | 2619, rue Jacinthe, Vaudreuil-Dorion 2026-06-05 · 925 m · Vendu 583 000 $ (6 023 $/m²) 96,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +31 017 $ · Ajust. âge +17 490 $ | 638 858 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.