Rue MANOIR · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
559 900 $
Autre · terrain 1 154,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 154,2 m²
Frontage
49,5 m
CUBF
7611
Usage
Parc pour la récréation en général
Valeur au rôle 2026 — composition
513 600 $
Rôle antérieur 398 200 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622902933700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1028876
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
513 600 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
398 200 $
ID provincial
71083622902933700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
514 034 $
$/m² médian
4 207
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 47 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, Boileau, Vaudreuil-Dorion 2026-07-15 · 446 m · Vendu 449 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 500 $ Poids 64 % |
| 2 | 101, rue Briand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-29 · 475 m · Vendu 450 000 $ (4 348 $/m²) 103,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 000 $ Poids 63 % |
| 3 | 530, rue Boileau, Vaudreuil-Dorion 2026-05-12 · 446 m · Vendu 589 000 $ (5 424 $/m²) 108,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 427 $ Poids 62 % |
| 4 | 470, rue Boileau, Vaudreuil-Dorion 2026-02-02 · 347 m · Vendu 359 000 $ Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 454 $ Poids 61 % |
| 5 | 69, rue Briand, Vaudreuil-Dorion 2026-03-02 · 449 m · Vendu 670 000 $ (7 128 $/m²) 94 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 168 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 721 168 $ Poids 60 % |
| 6 | 118, rue Guy, Vaudreuil-Dorion 2026-04-30 · 530 m · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 695 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 695 $ Poids 60 % |
| 7 | 383, rue Sylvio-Mantha, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 628 m · Vendu 575 000 $ (3 688 $/m²) 155,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 251 $ Poids 58 % |
| 8 | 410, rue Sylvio-Mantha, Vaudreuil-Dorion 2026-03-02 · 548 m · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 348 $ Poids 57 % |
| 9 | 203, rue Laurier, Vaudreuil-Dorion 2026-08-04 · 666 m · Vendu 550 000 $ (6 104 $/m²) 90,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 000 $ Poids 57 % |
| 10 | 450, Sylvio-Mantha, Vaudreuil-Dorion 2026-03-23 · 582 m · Vendu 578 000 $ (3 492 $/m²) 165,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 142 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 142 $ Poids 57 % |
| 11 | 530, rue Boileau, Vaudreuil-Dorion 2025-12-05 · 446 m · Vendu 421 500 $ (4 567 $/m²) 92,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 904 $ Poids 56 % |
| 12 | 78, rue Guy, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 676 m · Vendu 496 000 $ (6 200 $/m²) 80 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 254 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.