296 Rue BOILEAU · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
455 500 $
Unifamiliale · 3 923 $/m² · 116,1 m² · constr. 1992 · terrain 187,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
187,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 000 $
Rôle antérieur 229 600 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622902960500020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1028880
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 300 $
Valeur bâtiment
226 700 $
Rôle antérieur
229 600 $
ID provincial
71083622902960500020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 208
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 25 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Briand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-29 · 455 m · Vendu 450 000 $ (4 348 $/m²) 103,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 391 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 515 641 $ Poids 75 % |
| 2 | 118, rue Guy, Vaudreuil-Dorion 2026-04-30 · 518 m · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 695 $ · Ajust. superficie +37 704 $ · Ajust. âge +5 590 $ | 624 988 $ Poids 69 % |
| 3 | 94, rue Cartier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-19 · 956 m · Vendu 390 000 $ (3 591 $/m²) 108,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +13 467 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 447 385 $ Poids 62 % |
| 4 | 92, rue Cartier, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 966 m · Vendu 84 000 $ (773 $/m²) 108,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 859 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 95 259 $ Poids 62 % |
| 5 | 275, rue Pinault, Vaudreuil-Dorion 2025-07-16 · 203 m · Vendu 474 000 $ (4 536 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 008 $ · Ajust. superficie +26 308 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 560 866 $ Poids 61 % |
| 6 | 279, Rue Pinault, Vaudreuil-Dorion 2025-06-13 · 218 m · Vendu 475 000 $ (4 545 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +26 364 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 576 212 $ Poids 58 % |
| 7 | 42, rue Hubert, Vaudreuil-Dorion 2025-11-18 · 640 m · Vendu 550 000 $ (4 208 $/m²) 130,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −30 719 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 581 184 $ Poids 56 % |
| 8 | 236, rue Ouimet, Vaudreuil-Dorion 2025-02-11 · 261 m · Vendu 462 500 $ (3 984 $/m²) 116,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +86 497 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 375 $ | 581 372 $ Poids 53 % |
| 9 | 109, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 858 m · Vendu 700 000 $ (7 071 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +60 455 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 814 781 $ Poids 50 % |
| 10 | 2658, rue de Champlain, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 818 m · Vendu 475 000 $ (4 862 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +44 729 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 494 843 $ Poids 49 % |
| 11 | 7, rue Ouimet, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (6 197 $/m²) 117 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −2 788 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 789 354 $ Poids 48 % |
| 12 | 69, rue Briand, Vaudreuil-Dorion 2026-03-02 · 437 m · Vendu 670 000 $ (7 128 $/m²) 94 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 168 $ · Ajust. superficie +78 761 $ · Ajust. âge +56 950 $ | 856 879 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.