3177 Boulevard GARE app. 501 app. 501 · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
644 200 $
Unifamiliale · 4 471 $/m² · 144,1 m² · constr. 2012 · terrain 166,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
166,4 m²
Frontage
1,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
661 200 $
Rôle antérieur 500 900 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622903083600020501
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1136892
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 000 $
Valeur bâtiment
578 200 $
Rôle antérieur
500 900 $
ID provincial
71083622903083600020501
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 209
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 68 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 383, rue Sylvio-Mantha, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 721 m · Vendu 575 000 $ (3 688 $/m²) 155,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −21 761 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 563 365 $ Poids 71 % |
| 2 | 326, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-06-16 · 916 m · Vendu 555 000 $ (3 939 $/m²) 140,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +6 302 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 576 626 $ Poids 68 % |
| 3 | 316, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-06-26 · 926 m · Vendu 620 000 $ (4 400 $/m²) 140,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +7 040 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 644 158 $ Poids 67 % |
| 4 | 39, rue Florence, Vaudreuil-Dorion 2025-06-11 · 426 m · Vendu 138 607 $ (975 $/m²) 142,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 446 $ · Ajust. superficie +975 $ · Ajust. âge +13 861 $ | 164 889 $ Poids 63 % |
| 5 | 287, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (4 519 $/m²) 139,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 621 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 653 221 $ Poids 63 % |
| 6 | 2953, rue Montcalm, Vaudreuil-Dorion 2025-09-22 · 769 m · Vendu 565 000 $ (4 010 $/m²) 140,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +6 416 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 646 370 $ Poids 61 % |
| 7 | 62, rue Guy, Vaudreuil-Dorion 2025-11-04 · 862 m · Vendu 535 000 $ (3 902 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +13 658 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 651 673 $ Poids 59 % |
| 8 | 250, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (4 152 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 643 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 606 268 $ Poids 58 % |
| 9 | 42, rue Hubert, Vaudreuil-Dorion 2025-11-18 · 780 m · Vendu 550 000 $ (4 208 $/m²) 130,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +28 194 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 684 098 $ Poids 57 % |
| 10 | 2643, rue Karine, Vaudreuil-Dorion 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (3 888 $/m²) 146,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −4 860 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 629 327 $ Poids 56 % |
| 11 | 450, Sylvio-Mantha, Vaudreuil-Dorion 2026-03-23 · 646 m · Vendu 578 000 $ (3 492 $/m²) 165,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 142 $ · Ajust. superficie −37 369 $ · Ajust. âge +2 890 $ | 587 663 $ Poids 56 % |
| 12 | 241, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 1.2 km · Vendu 549 000 $ (3 896 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 234 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 568 959 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.