3181 Boulevard GARE app. 105 app. 105 · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
466 900 $
Unifamiliale · 6 017 $/m² · 77,6 m² · constr. 2014 · terrain 84,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
84,1 m²
Frontage
0,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 600 $
Rôle antérieur 291 400 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622903083600030105
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1153330
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 000 $
Valeur bâtiment
301 600 $
Rôle antérieur
291 400 $
ID provincial
71083622903083600030105
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 209
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 27 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Evangeline, Vaudreuil-Dorion 2026-01-29 · 492 m · Vendu 525 000 $ (6 333 $/m²) 82,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −16 782 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 609 307 $ Poids 77 % |
| 2 | 78, rue Guy, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 802 m · Vendu 496 000 $ (6 200 $/m²) 80 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie −7 440 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 544 414 $ Poids 72 % |
| 3 | 53, rue Briand, Vaudreuil-Dorion 2026-06-09 · 579 m · Vendu 568 000 $ (6 433 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie −34 414 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 597 548 $ Poids 63 % |
| 4 | 74, rue Évangéline, Vaudreuil-Dorion 2025-05-28 · 401 m · Vendu 470 000 $ (5 824 $/m²) 80,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −9 027 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 549 973 $ Poids 61 % |
| 5 | 27, rue Évangéline, Vaudreuil-Dorion 2025-07-04 · 507 m · Vendu 452 500 $ (5 452 $/m²) 83 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 874 $ · Ajust. superficie −14 720 $ · Ajust. âge +45 250 $ | 506 904 $ Poids 59 % |
| 6 | 27, rue Florence, Vaudreuil-Dorion 2025-04-11 · 432 m · Vendu 435 000 $ (5 390 $/m²) 80,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie −8 355 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 528 004 $ Poids 56 % |
| 7 | 203, rue Laurier, Vaudreuil-Dorion 2026-08-04 · 795 m · Vendu 550 000 $ (6 104 $/m²) 90,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 152 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 536 598 $ Poids 50 % |
| 8 | 2635, Leclerc, Vaudreuil-Dorion 2025-06-19 · 970 m · Vendu 530 000 $ (6 370 $/m²) 83,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −17 837 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 608 929 $ Poids 42 % |
| 9 | 34, rue Florence, Vaudreuil-Dorion 2024-12-02 · 473 m · Vendu 480 000 $ (5 948 $/m²) 80,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie −9 219 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 610 850 $ Poids 41 % |
| 10 | 22, rue Guy, Vaudreuil-Dorion 2025-08-28 · 938 m · Vendu 578 500 $ (6 442 $/m²) 89,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 770 $ · Ajust. superficie −39 297 $ · Ajust. âge +57 850 $ | 644 823 $ Poids 35 % |
| 11 | 138, rue Ouimet, Vaudreuil-Dorion 2025-07-11 · 894 m · Vendu 556 000 $ (6 198 $/m²) 89,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +29 334 $ · Ajust. superficie −37 501 $ · Ajust. âge +44 480 $ | 592 314 $ Poids 34 % |
| 12 | 137, rue Mallette, Vaudreuil-Dorion 2025-06-16 · 780 m · Vendu 457 500 $ (5 027 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 778 $ · Ajust. superficie −33 684 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 507 344 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.