3181 Boulevard GARE app. 608 app. 608 · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
548 400 $
Unifamiliale · 4 502 $/m² · 121,8 m² · constr. 2014 · terrain 147,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
147,8 m²
Frontage
1,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 500 $
Rôle antérieur 385 200 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622903083600030608
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1153760
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 000 $
Valeur bâtiment
425 500 $
Rôle antérieur
385 200 $
ID provincial
71083622903083600030608
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 209
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 44 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Hubert, Vaudreuil-Dorion 2025-11-18 · 780 m · Vendu 550 000 $ (4 208 $/m²) 130,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −18 726 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 637 177 $ Poids 60 % |
| 2 | 101, rue Briand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-29 · 606 m · Vendu 450 000 $ (4 348 $/m²) 103,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 783 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 534 783 $ Poids 59 % |
| 3 | 62, rue Sauvé, Vaudreuil-Dorion 2026-01-30 · 806 m · Vendu 520 000 $ (4 736 $/m²) 109,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +28 415 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 648 542 $ Poids 59 % |
| 4 | 118, rue Guy, Vaudreuil-Dorion 2026-04-30 · 658 m · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 695 $ · Ajust. superficie +53 277 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 690 872 $ Poids 53 % |
| 5 | 275, rue Pinault, Vaudreuil-Dorion 2025-07-16 · 342 m · Vendu 474 000 $ (4 536 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 008 $ · Ajust. superficie +39 235 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 585 643 $ Poids 50 % |
| 6 | 236, rue Ouimet, Vaudreuil-Dorion 2025-02-11 · 407 m · Vendu 462 500 $ (3 984 $/m²) 116,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +86 497 $ · Ajust. superficie +11 353 $ · Ajust. âge +46 250 $ | 606 600 $ Poids 49 % |
| 7 | 94, rue Cartier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (3 591 $/m²) 108,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +23 702 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 457 619 $ Poids 48 % |
| 8 | 92, rue Cartier, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 84 000 $ (773 $/m²) 108,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 062 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 97 462 $ Poids 48 % |
| 9 | 279, Rue Pinault, Vaudreuil-Dorion 2025-06-13 · 354 m · Vendu 475 000 $ (4 545 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +39 318 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 601 042 $ Poids 47 % |
| 10 | 62, rue Guy, Vaudreuil-Dorion 2025-11-04 · 862 m · Vendu 535 000 $ (3 902 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −29 852 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 608 163 $ Poids 47 % |
| 11 | 326, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-06-16 · 916 m · Vendu 555 000 $ (3 939 $/m²) 140,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −37 617 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 538 256 $ Poids 46 % |
| 12 | 287, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (4 519 $/m²) 139,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 770 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 609 130 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.