3171 Boulevard GARE app. 504 app. 504 · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
526 600 $
Unifamiliale · 6 422 $/m² · 82 m² · constr. 2020 · terrain 109,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
109,9 m²
Frontage
0,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 800 $
Rôle antérieur 418 800 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622903083600040504
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3372549
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 000 $
Valeur bâtiment
469 800 $
Rôle antérieur
418 800 $
ID provincial
71083622903083600040504
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 209
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 38 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Evangeline, Vaudreuil-Dorion 2026-01-29 · 492 m · Vendu 525 000 $ (6 333 $/m²) 82,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −2 850 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 623 240 $ Poids 82 % |
| 2 | 53, rue Briand, Vaudreuil-Dorion 2026-06-09 · 579 m · Vendu 568 000 $ (6 433 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie −20 263 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 611 700 $ Poids 77 % |
| 3 | 78, rue Guy, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 802 m · Vendu 496 000 $ (6 200 $/m²) 80 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +6 200 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 558 054 $ Poids 72 % |
| 4 | 203, rue Laurier, Vaudreuil-Dorion 2026-08-04 · 795 m · Vendu 550 000 $ (6 104 $/m²) 90,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 723 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 566 527 $ Poids 65 % |
| 5 | 27, rue Évangéline, Vaudreuil-Dorion 2025-07-04 · 507 m · Vendu 452 500 $ (5 452 $/m²) 83 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 874 $ · Ajust. superficie −2 726 $ · Ajust. âge +45 250 $ | 518 898 $ Poids 64 % |
| 6 | 74, rue Évangéline, Vaudreuil-Dorion 2025-05-28 · 401 m · Vendu 470 000 $ (5 824 $/m²) 80,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +3 786 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 562 786 $ Poids 62 % |
| 7 | 30, rue Briand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-06 · 675 m · Vendu 535 000 $ (5 691 $/m²) 94 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 149 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 554 351 $ Poids 58 % |
| 8 | 69, rue Briand, Vaudreuil-Dorion 2026-03-02 · 577 m · Vendu 670 000 $ (7 128 $/m²) 94 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 168 $ · Ajust. superficie −42 766 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 745 402 $ Poids 58 % |
| 9 | 104, rue Sauvé, Vaudreuil-Dorion 2026-07-22 · 684 m · Vendu 237 923 $ (2 531 $/m²) 94 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 187 $ · Ajust. âge +23 792 $ | 246 529 $ Poids 58 % |
| 10 | 27, rue Florence, Vaudreuil-Dorion 2025-04-11 · 432 m · Vendu 435 000 $ (5 390 $/m²) 80,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie +3 504 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 539 862 $ Poids 57 % |
| 11 | 2635, Leclerc, Vaudreuil-Dorion 2025-06-19 · 970 m · Vendu 530 000 $ (6 370 $/m²) 83,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −3 822 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 622 943 $ Poids 46 % |
| 12 | 22, rue Guy, Vaudreuil-Dorion 2025-08-28 · 938 m · Vendu 578 500 $ (6 442 $/m²) 89,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 770 $ · Ajust. superficie −25 124 $ · Ajust. âge +57 850 $ | 658 996 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.