3171 Boulevard GARE app. 505 app. 505 · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
630 300 $
Unifamiliale · 5 301 $/m² · 118,9 m² · constr. 2020 · terrain 148,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
148,5 m²
Frontage
1,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
670 600 $
Rôle antérieur 508 000 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622903083600040505
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3372550
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 000 $
Valeur bâtiment
587 600 $
Rôle antérieur
508 000 $
ID provincial
71083622903083600040505
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 209
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 65 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Briand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-29 · 606 m · Vendu 450 000 $ (4 348 $/m²) 103,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 478 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 528 478 $ Poids 65 % |
| 2 | 62, rue Sauvé, Vaudreuil-Dorion 2026-01-30 · 806 m · Vendu 520 000 $ (4 736 $/m²) 109,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +21 548 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 641 675 $ Poids 63 % |
| 3 | 118, rue Guy, Vaudreuil-Dorion 2026-04-30 · 658 m · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 695 $ · Ajust. superficie +45 354 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 682 948 $ Poids 59 % |
| 4 | 42, rue Hubert, Vaudreuil-Dorion 2025-11-18 · 780 m · Vendu 550 000 $ (4 208 $/m²) 130,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −24 828 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 631 075 $ Poids 56 % |
| 5 | 275, rue Pinault, Vaudreuil-Dorion 2025-07-16 · 342 m · Vendu 474 000 $ (4 536 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 008 $ · Ajust. superficie +32 658 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 579 066 $ Poids 55 % |
| 6 | 279, Rue Pinault, Vaudreuil-Dorion 2025-06-13 · 354 m · Vendu 475 000 $ (4 545 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +32 727 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 594 451 $ Poids 52 % |
| 7 | 94, rue Cartier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (3 591 $/m²) 108,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +18 494 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 452 412 $ Poids 51 % |
| 8 | 92, rue Cartier, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 84 000 $ (773 $/m²) 108,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 941 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 96 341 $ Poids 51 % |
| 9 | 236, rue Ouimet, Vaudreuil-Dorion 2025-02-11 · 407 m · Vendu 462 500 $ (3 984 $/m²) 116,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +86 497 $ · Ajust. superficie +5 577 $ · Ajust. âge +46 250 $ | 600 824 $ Poids 51 % |
| 10 | 2, rue Évangeline, Vaudreuil-Dorion 2025-01-24 · 579 m · Vendu 518 000 $ (4 317 $/m²) 120 m² · constr. 1988 Ajust. marché +99 358 $ · Ajust. superficie −2 374 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 666 784 $ Poids 46 % |
| 11 | 3123, boulevard de la Gare, Vaudreuil-Dorion 2025-10-03 · 361 m · Vendu 317 000 $ (3 258 $/m²) 97,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 374 $ · Ajust. superficie +35 186 $ · Ajust. âge +6 340 $ | 387 900 $ Poids 45 % |
| 12 | 62, rue Guy, Vaudreuil-Dorion 2025-11-04 · 862 m · Vendu 535 000 $ (3 902 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −35 511 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 602 504 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.