3169 Boulevard GARE app. 408 app. 408 · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
464 000 $
Unifamiliale · 6 347 $/m² · 73,1 m² · constr. 2019 · terrain 94,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
94,5 m²
Frontage
0,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 100 $
Rôle antérieur 324 300 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622903083600050408
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3225534
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 000 $
Valeur bâtiment
345 100 $
Rôle antérieur
324 300 $
ID provincial
71083622903083600050408
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 209
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 27 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue Guy, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 802 m · Vendu 496 000 $ (6 200 $/m²) 80 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie −21 390 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 530 464 $ Poids 63 % |
| 2 | 50, rue Evangeline, Vaudreuil-Dorion 2026-01-29 · 492 m · Vendu 525 000 $ (6 333 $/m²) 82,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −31 031 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 595 058 $ Poids 62 % |
| 3 | 74, rue Évangéline, Vaudreuil-Dorion 2025-05-28 · 401 m · Vendu 470 000 $ (5 824 $/m²) 80,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −22 131 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 536 869 $ Poids 53 % |
| 4 | 27, rue Florence, Vaudreuil-Dorion 2025-04-11 · 432 m · Vendu 435 000 $ (5 390 $/m²) 80,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie −20 483 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 515 875 $ Poids 48 % |
| 5 | 27, rue Évangéline, Vaudreuil-Dorion 2025-07-04 · 507 m · Vendu 452 500 $ (5 452 $/m²) 83 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 874 $ · Ajust. superficie −26 986 $ · Ajust. âge +45 250 $ | 494 637 $ Poids 48 % |
| 6 | 34, rue Florence, Vaudreuil-Dorion 2024-12-02 · 473 m · Vendu 480 000 $ (5 948 $/m²) 80,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie −22 602 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 597 467 $ Poids 36 % |
| 7 | 2635, Leclerc, Vaudreuil-Dorion 2025-06-19 · 970 m · Vendu 530 000 $ (6 370 $/m²) 83,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −32 169 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 594 596 $ Poids 34 % |
| 8 | 2676, rue des Perce-Neige, Vaudreuil-Dorion 2025-10-20 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (5 643 $/m²) 76,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −8 747 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 504 098 $ Poids 29 % |
| 9 | 2627, Jacinthe, Vaudreuil-Dorion 2024-11-29 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (6 273 $/m²) 82,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +101 437 $ · Ajust. superficie −30 736 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 642 701 $ Poids 21 % |
| 10 | 10, Rue Hubert, Vaudreuil-Dorion 2024-07-30 · 796 m · Vendu 437 000 $ (5 375 $/m²) 81,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +71 921 $ · Ajust. superficie −22 038 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 530 583 $ Poids 21 % |
| 11 | 5, rue Viau, Vaudreuil-Dorion 2025-02-06 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (6 461 $/m²) 85,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +103 796 $ · Ajust. superficie −41 350 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 672 946 $ Poids 20 % |
| 12 | 2657, avenue Brunet, Vaudreuil-Dorion 2026-07-06 · 1.6 km · Vendu 542 000 $ (6 230 $/m²) 87 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 298 $ · Ajust. âge +48 780 $ | 547 482 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.