3165 Boulevard GARE app. 401 app. 401 · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
621 400 $
Unifamiliale · 4 855 $/m² · 128 m² · constr. 2017 · terrain 171,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
171,9 m²
Frontage
1,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 900 $
Rôle antérieur 482 500 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622903083600070401
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1182788
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 000 $
Valeur bâtiment
553 900 $
Rôle antérieur
482 500 $
ID provincial
71083622903083600070401
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 209
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 62 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Hubert, Vaudreuil-Dorion 2025-11-18 · 780 m · Vendu 550 000 $ (4 208 $/m²) 130,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −5 681 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 650 222 $ Poids 65 % |
| 2 | 326, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-06-16 · 916 m · Vendu 555 000 $ (3 939 $/m²) 140,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −25 406 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 558 792 $ Poids 58 % |
| 3 | 316, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-06-26 · 926 m · Vendu 620 000 $ (4 400 $/m²) 140,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −28 382 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 624 236 $ Poids 58 % |
| 4 | 287, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (4 519 $/m²) 139,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 760 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 632 590 $ Poids 56 % |
| 5 | 62, rue Guy, Vaudreuil-Dorion 2025-11-04 · 862 m · Vendu 535 000 $ (3 902 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −17 755 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 620 260 $ Poids 56 % |
| 6 | 2953, rue Montcalm, Vaudreuil-Dorion 2025-09-22 · 769 m · Vendu 565 000 $ (4 010 $/m²) 140,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −25 864 $ · Ajust. âge +36 725 $ | 628 215 $ Poids 53 % |
| 7 | 39, rue Florence, Vaudreuil-Dorion 2025-06-11 · 426 m · Vendu 138 607 $ (975 $/m²) 142,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 446 $ · Ajust. superficie −6 877 $ · Ajust. âge +13 861 $ | 157 037 $ Poids 52 % |
| 8 | 62, rue Sauvé, Vaudreuil-Dorion 2026-01-30 · 806 m · Vendu 520 000 $ (4 736 $/m²) 109,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +43 097 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 663 223 $ Poids 50 % |
| 9 | 172, rue Laurier, Vaudreuil-Dorion 2025-06-23 · 798 m · Vendu 625 000 $ (4 582 $/m²) 136,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −19 245 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 694 865 $ Poids 50 % |
| 10 | 250, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (4 152 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 780 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 587 470 $ Poids 49 % |
| 11 | 101, rue Briand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-29 · 606 m · Vendu 450 000 $ (4 348 $/m²) 103,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 261 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 548 261 $ Poids 47 % |
| 12 | 241, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 1.2 km · Vendu 549 000 $ (3 896 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 132 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 551 318 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.