259 Rue PINAULT · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
560 700 $
Unifamiliale · 5 163 $/m² · 108,6 m² · constr. 1976 · terrain 560,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,8 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 600 $
Rôle antérieur 374 500 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622910417000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1028894
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 600 $
Valeur bâtiment
253 000 $
Rôle antérieur
374 500 $
ID provincial
71083622910417000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
521 550 $
$/m² médian
4 209
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 48 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Briand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-29 · 324 m · Vendu 450 000 $ (4 348 $/m²) 103,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 087 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 463 337 $ Poids 92 % |
| 2 | 94, rue Cartier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-19 · 822 m · Vendu 390 000 $ (3 591 $/m²) 108,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 412 468 $ Poids 73 % |
| 3 | 92, rue Cartier, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 831 m · Vendu 84 000 $ (773 $/m²) 108,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 86 061 $ Poids 73 % |
| 4 | 2658, rue de Champlain, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 682 m · Vendu 475 000 $ (4 862 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +26 497 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 459 987 $ Poids 68 % |
| 5 | 163, rue Laurier, Vaudreuil-Dorion 2025-11-21 · 536 m · Vendu 512 000 $ (5 235 $/m²) 97,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 386 $ · Ajust. superficie +28 270 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 536 456 $ Poids 65 % |
| 6 | 2653, rue Leclerc, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 713 m · Vendu 571 000 $ (5 911 $/m²) 96,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +35 466 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 556 566 $ Poids 64 % |
| 7 | 2619, rue Jacinthe, Vaudreuil-Dorion 2026-06-05 · 793 m · Vendu 583 000 $ (6 023 $/m²) 96,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +35 534 $ · Ajust. âge −43 725 $ | 582 161 $ Poids 62 % |
| 8 | 63, rue Villeneuve, Vaudreuil-Dorion 2026-01-29 · 942 m · Vendu 495 000 $ (4 760 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +10 947 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 760 $ Poids 60 % |
| 9 | 144, rue Laurier, Vaudreuil-Dorion 2025-09-10 · 607 m · Vendu 567 000 $ (5 798 $/m²) 97,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 540 $ · Ajust. superficie +31 307 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 594 146 $ Poids 57 % |
| 10 | 203, rue Laurier, Vaudreuil-Dorion 2026-08-04 · 501 m · Vendu 550 000 $ (6 104 $/m²) 90,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 465 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 551 465 $ Poids 56 % |
| 11 | 7, rue Ouimet, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (6 197 $/m²) 117 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −26 026 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 116 $ Poids 50 % |
| 12 | 2751, rue Des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (5 506 $/m²) 112,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −11 012 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 554 806 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.