255 Rue PINAULT · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
554 000 $
Unifamiliale · 5 771 $/m² · 96 m² · constr. 1977 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 500 $
Rôle antérieur 393 900 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622910518600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1028896
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 300 $
Valeur bâtiment
270 200 $
Rôle antérieur
393 900 $
ID provincial
71083622910518600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 209
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 46 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Briand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-29 · 326 m · Vendu 450 000 $ (4 348 $/m²) 103,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 304 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 438 196 $ Poids 86 % |
| 2 | 203, rue Laurier, Vaudreuil-Dorion 2026-08-04 · 508 m · Vendu 550 000 $ (6 104 $/m²) 90,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 008 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 513 008 $ Poids 84 % |
| 3 | 2658, rue de Champlain, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 686 m · Vendu 475 000 $ (4 862 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −4 133 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 429 357 $ Poids 79 % |
| 4 | 2653, rue Leclerc, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 716 m · Vendu 571 000 $ (5 911 $/m²) 96,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −1 773 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 519 327 $ Poids 78 % |
| 5 | 163, rue Laurier, Vaudreuil-Dorion 2025-11-21 · 540 m · Vendu 512 000 $ (5 235 $/m²) 97,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 386 $ · Ajust. superficie −4 712 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 503 475 $ Poids 75 % |
| 6 | 2619, rue Jacinthe, Vaudreuil-Dorion 2026-06-05 · 791 m · Vendu 583 000 $ (6 023 $/m²) 96,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −2 409 $ · Ajust. âge −40 810 $ | 547 132 $ Poids 75 % |
| 7 | 144, rue Laurier, Vaudreuil-Dorion 2025-09-10 · 612 m · Vendu 567 000 $ (5 798 $/m²) 97,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 540 $ · Ajust. superficie −5 218 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 557 622 $ Poids 66 % |
| 8 | 22, rue Guy, Vaudreuil-Dorion 2025-08-28 · 677 m · Vendu 578 500 $ (6 442 $/m²) 89,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 770 $ · Ajust. superficie +19 970 $ · Ajust. âge −34 710 $ | 611 531 $ Poids 59 % |
| 9 | 138, rue Ouimet, Vaudreuil-Dorion 2025-07-11 · 617 m · Vendu 556 000 $ (6 198 $/m²) 89,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +29 334 $ · Ajust. superficie +19 525 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 549 259 $ Poids 57 % |
| 10 | 101, rue Bastien, Vaudreuil-Dorion 2025-07-09 · 742 m · Vendu 584 900 $ (6 222 $/m²) 94 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 859 $ · Ajust. superficie +6 222 $ · Ajust. âge −2 924 $ | 619 057 $ Poids 56 % |
| 11 | 94, rue Cartier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-19 · 826 m · Vendu 390 000 $ (3 591 $/m²) 108,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −22 624 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 391 793 $ Poids 56 % |
| 12 | 63, rue Villeneuve, Vaudreuil-Dorion 2026-01-29 · 941 m · Vendu 495 000 $ (4 760 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −19 038 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 524 250 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.