Rue BOILEAU · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
494 300 $
Terrain · terrain 7 384,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 384,8 m²
Frontage
105,3 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
3 397 000 $
Rôle antérieur 2 391 400 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622911082900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1028904
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 397 000 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
2 391 400 $
ID provincial
71083622911082900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 209
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 30 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 410, rue Sylvio-Mantha, Vaudreuil-Dorion 2026-03-02 · 445 m · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 348 $ Poids 60 % |
| 2 | 40, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-04-13 · 612 m · Vendu 500 891 $ Ajust. marché +20 335 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 226 $ Poids 57 % |
| 3 | 50, rue Toe Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-06-19 · 675 m · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 233 $ Poids 56 % |
| 4 | 60, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-06-16 · 675 m · Vendu 362 000 $ Ajust. marché +4 565 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 565 $ Poids 56 % |
| 5 | 102, rue Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 690 m · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 000 $ Poids 56 % |
| 6 | 320, Rue Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 665 m · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 666 $ Poids 56 % |
| 7 | 2932, rue Montcalm, Vaudreuil-Dorion 2026-04-01 · 638 m · Vendu 328 000 $ Ajust. marché +13 316 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 316 $ Poids 56 % |
| 8 | 302-320, rue Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2026-04-20 · 665 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 209 $ Poids 55 % |
| 9 | 290, rue Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 734 m · Vendu 359 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 000 $ Poids 55 % |
| 10 | 300, rue Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2026-05-28 · 710 m · Vendu 338 000 $ Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 262 $ Poids 55 % |
| 11 | 1, rue Édouard-Lalonde, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 723 m · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 674 $ Poids 55 % |
| 12 | 2900, Montcalm Street, Vaudreuil-Dorion 2026-06-12 · 721 m · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 035 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.