251 Rue PINAULT · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
541 800 $
Unifamiliale · 5 501 $/m² · 98,5 m² · constr. 1977 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 700 $
Rôle antérieur 373 100 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622911610100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1028907
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 300 $
Valeur bâtiment
249 400 $
Rôle antérieur
373 100 $
ID provincial
71083622911610100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 258
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 43 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Briand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-29 · 330 m · Vendu 450 000 $ (4 348 $/m²) 103,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 870 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 443 630 $ Poids 91 % |
| 2 | 118, rue Guy, Vaudreuil-Dorion 2026-04-30 · 410 m · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 695 $ · Ajust. superficie −10 382 $ · Ajust. âge −36 335 $ | 534 977 $ Poids 88 % |
| 3 | 2658, rue de Champlain, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 691 m · Vendu 475 000 $ (4 862 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +1 945 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 435 434 $ Poids 79 % |
| 4 | 203, rue Laurier, Vaudreuil-Dorion 2026-08-04 · 516 m · Vendu 550 000 $ (6 104 $/m²) 90,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 638 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 520 638 $ Poids 79 % |
| 5 | 2653, rue Leclerc, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 720 m · Vendu 571 000 $ (5 911 $/m²) 96,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +5 615 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 526 716 $ Poids 77 % |
| 6 | 163, rue Laurier, Vaudreuil-Dorion 2025-11-21 · 545 m · Vendu 512 000 $ (5 235 $/m²) 97,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 386 $ · Ajust. superficie +1 832 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 510 019 $ Poids 75 % |
| 7 | 2619, rue Jacinthe, Vaudreuil-Dorion 2026-06-05 · 790 m · Vendu 583 000 $ (6 023 $/m²) 96,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +5 119 $ · Ajust. âge −40 810 $ | 554 661 $ Poids 74 % |
| 8 | 144, rue Laurier, Vaudreuil-Dorion 2025-09-10 · 618 m · Vendu 567 000 $ (5 798 $/m²) 97,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 540 $ · Ajust. superficie +2 029 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 564 869 $ Poids 67 % |
| 9 | 94, rue Cartier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-19 · 830 m · Vendu 390 000 $ (3 591 $/m²) 108,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −18 135 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 396 282 $ Poids 62 % |
| 10 | 92, rue Cartier, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 840 m · Vendu 84 000 $ (773 $/m²) 108,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 941 $ · Ajust. âge +2 520 $ | 82 579 $ Poids 61 % |
| 11 | 203, Ouimet, Vaudreuil-Dorion 2025-04-02 · 222 m · Vendu 592 500 $ (5 919 $/m²) 100,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +78 807 $ · Ajust. superficie −4 735 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 648 797 $ Poids 59 % |
| 12 | 63, rue Villeneuve, Vaudreuil-Dorion 2026-01-29 · 941 m · Vendu 495 000 $ (4 760 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −13 089 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 530 199 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.