247 Rue PINAULT · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
570 600 $
Unifamiliale · 5 197 $/m² · 109,8 m² · constr. 1977 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 500 $
Rôle antérieur 382 200 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622911711700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1028911
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 300 $
Valeur bâtiment
283 200 $
Rôle antérieur
382 200 $
ID provincial
71083622911711700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 209
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 50 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Briand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-29 · 334 m · Vendu 450 000 $ (4 348 $/m²) 103,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 696 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 468 196 $ Poids 90 % |
| 2 | 118, rue Guy, Vaudreuil-Dorion 2026-04-30 · 407 m · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 695 $ · Ajust. superficie +20 491 $ · Ajust. âge −36 335 $ | 565 851 $ Poids 84 % |
| 3 | 94, rue Cartier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-19 · 835 m · Vendu 390 000 $ (3 591 $/m²) 108,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +2 155 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 416 572 $ Poids 72 % |
| 4 | 92, rue Cartier, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 845 m · Vendu 84 000 $ (773 $/m²) 108,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +425 $ · Ajust. âge +2 520 $ | 86 945 $ Poids 72 % |
| 5 | 2658, rue de Champlain, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 696 m · Vendu 475 000 $ (4 862 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +29 414 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 462 904 $ Poids 65 % |
| 6 | 163, rue Laurier, Vaudreuil-Dorion 2025-11-21 · 550 m · Vendu 512 000 $ (5 235 $/m²) 97,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 386 $ · Ajust. superficie +31 411 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 539 597 $ Poids 62 % |
| 7 | 2653, rue Leclerc, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 724 m · Vendu 571 000 $ (5 911 $/m²) 96,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +39 012 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 560 113 $ Poids 62 % |
| 8 | 2619, rue Jacinthe, Vaudreuil-Dorion 2026-06-05 · 789 m · Vendu 583 000 $ (6 023 $/m²) 96,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +39 148 $ · Ajust. âge −40 810 $ | 588 689 $ Poids 60 % |
| 9 | 63, rue Villeneuve, Vaudreuil-Dorion 2026-01-29 · 940 m · Vendu 495 000 $ (4 760 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +13 803 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 557 091 $ Poids 59 % |
| 10 | 144, rue Laurier, Vaudreuil-Dorion 2025-09-10 · 623 m · Vendu 567 000 $ (5 798 $/m²) 97,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 540 $ · Ajust. superficie +34 785 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 597 625 $ Poids 55 % |
| 11 | 203, rue Laurier, Vaudreuil-Dorion 2026-08-04 · 524 m · Vendu 550 000 $ (6 104 $/m²) 90,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 128 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 555 128 $ Poids 53 % |
| 12 | 203, Ouimet, Vaudreuil-Dorion 2025-04-02 · 228 m · Vendu 592 500 $ (5 919 $/m²) 100,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +78 807 $ · Ajust. superficie +28 708 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 682 240 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.