239 Rue PINAULT · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
556 700 $
Unifamiliale · 5 848 $/m² · 95,2 m² · constr. 1978 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 100 $
Rôle antérieur 386 500 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622911904800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1028919
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 300 $
Valeur bâtiment
258 800 $
Rôle antérieur
386 500 $
ID provincial
71083622911904800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 209
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 46 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Briand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-29 · 346 m · Vendu 450 000 $ (4 348 $/m²) 103,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 043 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 438 707 $ Poids 84 % |
| 2 | 203, rue Laurier, Vaudreuil-Dorion 2026-08-04 · 541 m · Vendu 550 000 $ (6 104 $/m²) 90,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 566 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 510 566 $ Poids 84 % |
| 3 | 118, rue Guy, Vaudreuil-Dorion 2026-04-30 · 403 m · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 695 $ · Ajust. superficie −19 398 $ · Ajust. âge −33 540 $ | 528 756 $ Poids 83 % |
| 4 | 2658, rue de Champlain, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 708 m · Vendu 475 000 $ (4 862 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −6 077 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 427 412 $ Poids 77 % |
| 5 | 2653, rue Leclerc, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 733 m · Vendu 571 000 $ (5 911 $/m²) 96,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −4 138 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 516 962 $ Poids 77 % |
| 6 | 2619, rue Jacinthe, Vaudreuil-Dorion 2026-06-05 · 788 m · Vendu 583 000 $ (6 023 $/m²) 96,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −4 818 $ · Ajust. âge −37 895 $ | 547 638 $ Poids 74 % |
| 7 | 163, rue Laurier, Vaudreuil-Dorion 2025-11-21 · 562 m · Vendu 512 000 $ (5 235 $/m²) 97,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 386 $ · Ajust. superficie −6 806 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 501 381 $ Poids 74 % |
| 8 | 144, rue Laurier, Vaudreuil-Dorion 2025-09-10 · 637 m · Vendu 567 000 $ (5 798 $/m²) 97,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 540 $ · Ajust. superficie −7 537 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 555 303 $ Poids 65 % |
| 9 | 22, rue Guy, Vaudreuil-Dorion 2025-08-28 · 679 m · Vendu 578 500 $ (6 442 $/m²) 89,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 770 $ · Ajust. superficie +17 394 $ · Ajust. âge −31 817 $ | 611 846 $ Poids 60 % |
| 10 | 138, rue Ouimet, Vaudreuil-Dorion 2025-07-11 · 633 m · Vendu 556 000 $ (6 198 $/m²) 89,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +29 334 $ · Ajust. superficie +17 046 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 546 780 $ Poids 57 % |
| 11 | 101, rue Bastien, Vaudreuil-Dorion 2025-07-09 · 725 m · Vendu 584 900 $ (6 222 $/m²) 94 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 859 $ · Ajust. superficie +3 733 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 492 $ Poids 57 % |
| 12 | 203, Ouimet, Vaudreuil-Dorion 2025-04-02 · 244 m · Vendu 592 500 $ (5 919 $/m²) 100,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +78 807 $ · Ajust. superficie −14 502 $ · Ajust. âge −14 812 $ | 641 993 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.