235 Rue PINAULT · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
529 200 $
Unifamiliale · 5 308 $/m² · 99,7 m² · constr. 1979 · terrain 486,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
486,8 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 900 $
Rôle antérieur 339 900 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622911996200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1028921
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 600 $
Valeur bâtiment
236 300 $
Rôle antérieur
339 900 $
ID provincial
71083622911996200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 209
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 39 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Briand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-29 · 352 m · Vendu 450 000 $ (4 348 $/m²) 103,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 261 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 450 739 $ Poids 92 % |
| 2 | 118, rue Guy, Vaudreuil-Dorion 2026-04-30 · 403 m · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 695 $ · Ajust. superficie −7 104 $ · Ajust. âge −30 745 $ | 543 846 $ Poids 90 % |
| 3 | 69, rue Briand, Vaudreuil-Dorion 2026-03-02 · 322 m · Vendu 670 000 $ (7 128 $/m²) 94 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 168 $ · Ajust. superficie +20 314 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 754 882 $ Poids 85 % |
| 4 | 2658, rue de Champlain, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 714 m · Vendu 475 000 $ (4 862 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +4 862 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 438 351 $ Poids 78 % |
| 5 | 2653, rue Leclerc, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 738 m · Vendu 571 000 $ (5 911 $/m²) 96,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +9 162 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 530 262 $ Poids 76 % |
| 6 | 203, rue Laurier, Vaudreuil-Dorion 2026-08-04 · 550 m · Vendu 550 000 $ (6 104 $/m²) 90,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 301 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 524 301 $ Poids 75 % |
| 7 | 163, rue Laurier, Vaudreuil-Dorion 2025-11-21 · 568 m · Vendu 512 000 $ (5 235 $/m²) 97,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 386 $ · Ajust. superficie +4 973 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 513 160 $ Poids 74 % |
| 8 | 2619, rue Jacinthe, Vaudreuil-Dorion 2026-06-05 · 788 m · Vendu 583 000 $ (6 023 $/m²) 96,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +8 733 $ · Ajust. âge −34 980 $ | 564 104 $ Poids 74 % |
| 9 | 279, Rue Pinault, Vaudreuil-Dorion 2025-06-13 · 194 m · Vendu 475 000 $ (4 545 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −10 909 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 508 064 $ Poids 66 % |
| 10 | 144, rue Laurier, Vaudreuil-Dorion 2025-09-10 · 644 m · Vendu 567 000 $ (5 798 $/m²) 97,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 540 $ · Ajust. superficie +5 508 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 568 347 $ Poids 65 % |
| 11 | 94, rue Cartier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-19 · 851 m · Vendu 390 000 $ (3 591 $/m²) 108,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −15 981 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 402 337 $ Poids 63 % |
| 12 | 92, rue Cartier, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 861 m · Vendu 84 000 $ (773 $/m²) 108,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 477 $ · Ajust. âge +3 360 $ | 83 883 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.