2745 Rue MANOIR · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
504 200 $
Unifamiliale · 4 725 $/m² · 106,7 m² · constr. 1994 · terrain 292,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
292,5 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 400 $
Rôle antérieur 286 000 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622912175100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1028930
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
228 400 $
Rôle antérieur
286 000 $
ID provincial
71083622912175100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 208
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 31 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Briand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-29 · 472 m · Vendu 450 000 $ (4 348 $/m²) 103,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 957 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 499 707 $ Poids 89 % |
| 2 | 118, rue Guy, Vaudreuil-Dorion 2026-04-30 · 520 m · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 695 $ · Ajust. superficie +12 022 $ · Ajust. âge +11 180 $ | 604 896 $ Poids 84 % |
| 3 | 275, rue Pinault, Vaudreuil-Dorion 2025-07-16 · 242 m · Vendu 474 000 $ (4 536 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 008 $ · Ajust. superficie +4 989 $ · Ajust. âge +40 290 $ | 544 287 $ Poids 71 % |
| 4 | 69, rue Briand, Vaudreuil-Dorion 2026-03-02 · 439 m · Vendu 670 000 $ (7 128 $/m²) 94 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 168 $ · Ajust. superficie +45 261 $ · Ajust. âge +63 650 $ | 830 079 $ Poids 69 % |
| 5 | 279, Rue Pinault, Vaudreuil-Dorion 2025-06-13 · 257 m · Vendu 475 000 $ (4 545 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +5 000 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 559 599 $ Poids 67 % |
| 6 | 109, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 846 m · Vendu 700 000 $ (7 071 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +27 222 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 788 549 $ Poids 65 % |
| 7 | 94, rue Cartier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-19 · 972 m · Vendu 390 000 $ (3 591 $/m²) 108,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −3 412 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 430 506 $ Poids 65 % |
| 8 | 92, rue Cartier, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 981 m · Vendu 84 000 $ (773 $/m²) 108,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −773 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 91 627 $ Poids 64 % |
| 9 | 2658, rue de Champlain, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 834 m · Vendu 475 000 $ (4 862 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +21 878 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 476 743 $ Poids 64 % |
| 10 | 163, rue Laurier, Vaudreuil-Dorion 2025-11-21 · 688 m · Vendu 512 000 $ (5 235 $/m²) 97,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 386 $ · Ajust. superficie +23 297 $ · Ajust. âge −28 160 $ | 554 523 $ Poids 62 % |
| 11 | 2653, rue Leclerc, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 859 m · Vendu 571 000 $ (5 911 $/m²) 96,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +29 850 $ · Ajust. âge −14 275 $ | 593 776 $ Poids 61 % |
| 12 | 2619, rue Jacinthe, Vaudreuil-Dorion 2026-06-05 · 906 m · Vendu 583 000 $ (6 023 $/m²) 96,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +29 813 $ · Ajust. âge +8 745 $ | 628 909 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.