2737 Rue MANOIR · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
519 400 $
Unifamiliale · 4 261 $/m² · 121,9 m² · constr. 1994 · terrain 334,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,4 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 000 $
Rôle antérieur 286 200 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622912456500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1028941
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 400 $
Valeur bâtiment
233 600 $
Rôle antérieur
286 200 $
ID provincial
71083622912456500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
514 034 $
$/m² médian
4 209
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 35 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Hubert, Vaudreuil-Dorion 2025-11-18 · 628 m · Vendu 550 000 $ (4 208 $/m²) 130,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −18 516 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 598 888 $ Poids 66 % |
| 2 | 101, rue Briand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-29 · 469 m · Vendu 450 000 $ (4 348 $/m²) 103,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 532 750 $ Poids 63 % |
| 3 | 118, rue Guy, Vaudreuil-Dorion 2026-04-30 · 507 m · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 695 $ · Ajust. superficie +53 550 $ · Ajust. âge +11 180 $ | 646 425 $ Poids 57 % |
| 4 | 94, rue Cartier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-19 · 967 m · Vendu 390 000 $ (3 591 $/m²) 108,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +23 881 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 457 799 $ Poids 54 % |
| 5 | 92, rue Cartier, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 976 m · Vendu 84 000 $ (773 $/m²) 108,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 100 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 97 500 $ Poids 54 % |
| 6 | 62, rue Guy, Vaudreuil-Dorion 2025-11-04 · 710 m · Vendu 535 000 $ (3 902 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −29 657 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 568 233 $ Poids 53 % |
| 7 | 275, rue Pinault, Vaudreuil-Dorion 2025-07-16 · 259 m · Vendu 474 000 $ (4 536 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 008 $ · Ajust. superficie +39 462 $ · Ajust. âge +40 290 $ | 578 760 $ Poids 51 % |
| 8 | 236, rue Ouimet, Vaudreuil-Dorion 2025-02-11 · 305 m · Vendu 462 500 $ (3 984 $/m²) 116,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +86 497 $ · Ajust. superficie +11 553 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 597 549 $ Poids 51 % |
| 9 | 287, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-07-16 · 936 m · Vendu 630 000 $ (4 519 $/m²) 139,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 544 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 546 356 $ Poids 49 % |
| 10 | 279, Rue Pinault, Vaudreuil-Dorion 2025-06-13 · 274 m · Vendu 475 000 $ (4 545 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +39 545 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 594 144 $ Poids 48 % |
| 11 | 2, rue Évangeline, Vaudreuil-Dorion 2025-01-24 · 444 m · Vendu 518 000 $ (4 317 $/m²) 120 m² · constr. 1988 Ajust. marché +99 358 $ · Ajust. superficie +4 101 $ · Ajust. âge +15 540 $ | 636 999 $ Poids 48 % |
| 12 | 7, rue Ouimet, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (6 197 $/m²) 117 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +15 182 $ · Ajust. âge +65 250 $ | 814 574 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.