2731 Rue MANOIR · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
511 600 $
Unifamiliale · 4 588 $/m² · 111,5 m² · constr. 1994 · terrain 161,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
161,1 m²
Frontage
4,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 000 $
Rôle antérieur 264 200 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622912607300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1028951
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
227 000 $
Rôle antérieur
264 200 $
ID provincial
71083622912607300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
514 034 $
$/m² médian
4 209
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 33 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Briand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-29 · 468 m · Vendu 450 000 $ (4 348 $/m²) 103,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 391 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 510 141 $ Poids 83 % |
| 2 | 118, rue Guy, Vaudreuil-Dorion 2026-04-30 · 500 m · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 695 $ · Ajust. superficie +25 136 $ · Ajust. âge +11 180 $ | 618 010 $ Poids 78 % |
| 3 | 275, rue Pinault, Vaudreuil-Dorion 2025-07-16 · 270 m · Vendu 474 000 $ (4 536 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 008 $ · Ajust. superficie +15 876 $ · Ajust. âge +40 290 $ | 555 173 $ Poids 66 % |
| 4 | 94, rue Cartier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-19 · 963 m · Vendu 390 000 $ (3 591 $/m²) 108,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +5 207 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 439 125 $ Poids 65 % |
| 5 | 92, rue Cartier, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 973 m · Vendu 84 000 $ (773 $/m²) 108,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 082 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 93 482 $ Poids 65 % |
| 6 | 279, Rue Pinault, Vaudreuil-Dorion 2025-06-13 · 285 m · Vendu 475 000 $ (4 545 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +15 909 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 570 508 $ Poids 63 % |
| 7 | 109, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 810 m · Vendu 700 000 $ (7 071 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +44 192 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 805 519 $ Poids 59 % |
| 8 | 69, rue Briand, Vaudreuil-Dorion 2026-03-02 · 419 m · Vendu 670 000 $ (7 128 $/m²) 94 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 168 $ · Ajust. superficie +62 367 $ · Ajust. âge +63 650 $ | 847 185 $ Poids 59 % |
| 9 | 2658, rue de Champlain, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 828 m · Vendu 475 000 $ (4 862 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +33 547 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 488 411 $ Poids 56 % |
| 10 | 163, rue Laurier, Vaudreuil-Dorion 2025-11-21 · 683 m · Vendu 512 000 $ (5 235 $/m²) 97,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 386 $ · Ajust. superficie +35 861 $ · Ajust. âge −28 160 $ | 567 087 $ Poids 55 % |
| 11 | 2653, rue Leclerc, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 849 m · Vendu 571 000 $ (5 911 $/m²) 96,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +44 037 $ · Ajust. âge −14 275 $ | 607 962 $ Poids 53 % |
| 12 | 63, rue Villeneuve, Vaudreuil-Dorion 2026-01-29 · 1.0 km · Vendu 495 000 $ (4 760 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +17 849 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 603 212 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.