2728 Rue MANOIR · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
463 600 $
Unifamiliale · 4 242 $/m² · 109,3 m² · constr. 1992 · terrain 159,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
159,9 m²
Frontage
4,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 900 $
Rôle antérieur 216 000 $ +68.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622913371500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1028981
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
199 900 $
Rôle antérieur
216 000 $
ID provincial
71083622913371500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
4 208
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 27 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Briand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-29 · 515 m · Vendu 450 000 $ (4 348 $/m²) 103,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 609 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 500 859 $ Poids 85 % |
| 2 | 118, rue Guy, Vaudreuil-Dorion 2026-04-30 · 545 m · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 695 $ · Ajust. superficie +19 125 $ · Ajust. âge +5 590 $ | 606 410 $ Poids 80 % |
| 3 | 275, rue Pinault, Vaudreuil-Dorion 2025-07-16 · 308 m · Vendu 474 000 $ (4 536 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 008 $ · Ajust. superficie +10 886 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 545 444 $ Poids 68 % |
| 4 | 279, Rue Pinault, Vaudreuil-Dorion 2025-06-13 · 323 m · Vendu 475 000 $ (4 545 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +10 909 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 560 758 $ Poids 64 % |
| 5 | 104, rue Sauvé, Vaudreuil-Dorion 2026-07-22 · 556 m · Vendu 237 923 $ (2 531 $/m²) 94 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 363 $ · Ajust. âge +22 603 $ | 279 889 $ Poids 63 % |
| 6 | 94, rue Cartier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (3 591 $/m²) 108,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +1 257 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 435 175 $ Poids 63 % |
| 7 | 92, rue Cartier, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 84 000 $ (773 $/m²) 108,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +232 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 92 632 $ Poids 63 % |
| 8 | 69, rue Briand, Vaudreuil-Dorion 2026-03-02 · 464 m · Vendu 670 000 $ (7 128 $/m²) 94 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 168 $ · Ajust. superficie +54 527 $ · Ajust. âge +56 950 $ | 832 644 $ Poids 62 % |
| 9 | 109, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 845 m · Vendu 700 000 $ (7 071 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +36 414 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 790 741 $ Poids 61 % |
| 10 | 3123, boulevard de la Gare, Vaudreuil-Dorion 2025-10-03 · 458 m · Vendu 317 000 $ (3 258 $/m²) 97,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 374 $ · Ajust. superficie +19 548 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 334 222 $ Poids 61 % |
| 11 | 2658, rue de Champlain, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 875 m · Vendu 475 000 $ (4 862 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +28 199 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 478 313 $ Poids 58 % |
| 12 | 163, rue Laurier, Vaudreuil-Dorion 2025-11-21 · 730 m · Vendu 512 000 $ (5 235 $/m²) 97,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 386 $ · Ajust. superficie +30 102 $ · Ajust. âge −33 280 $ | 556 209 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.