2712 Rue MANOIR · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
526 800 $
Unifamiliale · 4 408 $/m² · 119,5 m² · constr. 1992 · terrain 384,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
384,9 m²
Frontage
10,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 300 $
Rôle antérieur 300 400 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622913874700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1028997
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 500 $
Valeur bâtiment
234 800 $
Rôle antérieur
300 400 $
ID provincial
71083622913874700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
4 208
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 38 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Briand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-29 · 521 m · Vendu 450 000 $ (4 348 $/m²) 103,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 783 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 523 033 $ Poids 66 % |
| 2 | 42, rue Hubert, Vaudreuil-Dorion 2025-11-18 · 650 m · Vendu 550 000 $ (4 208 $/m²) 130,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −23 565 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 588 338 $ Poids 62 % |
| 3 | 118, rue Guy, Vaudreuil-Dorion 2026-04-30 · 532 m · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 695 $ · Ajust. superficie +46 993 $ · Ajust. âge +5 590 $ | 634 278 $ Poids 62 % |
| 4 | 94, rue Cartier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (3 591 $/m²) 108,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +19 572 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 453 490 $ Poids 55 % |
| 5 | 92, rue Cartier, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 84 000 $ (773 $/m²) 108,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 173 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 96 573 $ Poids 55 % |
| 6 | 275, rue Pinault, Vaudreuil-Dorion 2025-07-16 · 347 m · Vendu 474 000 $ (4 536 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 008 $ · Ajust. superficie +34 019 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 568 577 $ Poids 54 % |
| 7 | 236, rue Ouimet, Vaudreuil-Dorion 2025-02-11 · 386 m · Vendu 462 500 $ (3 984 $/m²) 116,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +86 497 $ · Ajust. superficie +6 772 $ · Ajust. âge +32 375 $ | 588 144 $ Poids 51 % |
| 8 | 279, Rue Pinault, Vaudreuil-Dorion 2025-06-13 · 363 m · Vendu 475 000 $ (4 545 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +34 091 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 583 939 $ Poids 51 % |
| 9 | 62, rue Guy, Vaudreuil-Dorion 2025-11-04 · 725 m · Vendu 535 000 $ (3 902 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −34 340 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 558 200 $ Poids 47 % |
| 10 | 2, rue Évangeline, Vaudreuil-Dorion 2025-01-24 · 499 m · Vendu 518 000 $ (4 317 $/m²) 120 m² · constr. 1988 Ajust. marché +99 358 $ · Ajust. superficie −1 079 $ · Ajust. âge +10 360 $ | 626 639 $ Poids 47 % |
| 11 | 7, rue Ouimet, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (6 197 $/m²) 117 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +7 746 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 799 888 $ Poids 47 % |
| 12 | 109, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 810 m · Vendu 700 000 $ (7 071 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +72 475 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 826 802 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.