203 Rue JOSEPH-CARRIER · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
580 300 $
Autre · 2 470 $/m² · 234,9 m² · constr. 1991 · terrain 614,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,8 m²
Frontage
—
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
366 700 $
Rôle antérieur 280 000 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622919023700060000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1029011
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 500 $
Valeur bâtiment
222 200 $
Rôle antérieur
280 000 $
ID provincial
71083622919023700060000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
896 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
433 641 $
$/m² médian
4 283
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 53 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, Place Émard, Vaudreuil-Dorion 2026-02-25 · 1.1 km · Vendu 990 000 $ (4 545 $/m²) 217,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +81 225 $ · Ajust. superficie +38 864 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 1 149 688 $ Poids 53 % |
| 2 | 223, rue Pinault, Vaudreuil-Dorion 2024-12-11 · 747 m · Vendu 750 000 $ (2 956 $/m²) 253,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie −27 789 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 914 819 $ Poids 34 % |
| 3 | 220, rue du Milicien, Vaudreuil-Dorion 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 870 000 $ (3 755 $/m²) 231,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +6 008 $ · Ajust. âge −47 850 $ | 839 128 $ Poids 31 % |
| 4 | 298, rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2025-12-02 · 1.6 km · Vendu 742 800 $ (3 153 $/m²) 235,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 916 $ · Ajust. superficie −1 103 $ · Ajust. âge −55 710 $ | 751 902 $ Poids 29 % |
| 5 | 67-69, du Chanoine-Groulx, Vaudreuil-Dorion 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 867 500 $ (3 279 $/m²) 264,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +71 635 $ · Ajust. superficie −48 686 $ · Ajust. âge +86 750 $ | 977 198 $ Poids 27 % |
| 6 | 383, rue Claude-Provost, Vaudreuil-Dorion 2025-06-19 · 1.4 km · Vendu 1 050 000 $ (4 217 $/m²) 249 m² · constr. 2010 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie −29 729 $ · Ajust. âge −99 750 $ | 1 007 226 $ Poids 27 % |
| 7 | 2695, 2697, 2699, Avenue Suzor-Côté, Vaudreuil-Dorion 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 810 000 $ (3 225 $/m²) 251,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −26 280 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 797 984 $ Poids 26 % |
| 8 | 294, rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2026-02-13 · 1.6 km · Vendu 810 000 $ (4 169 $/m²) 194,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +66 457 $ · Ajust. superficie +84 627 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 896 283 $ Poids 19 % |
| 9 | 1430, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-01-07 · 1.9 km · Vendu 625 000 $ (2 615 $/m²) 239 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −5 361 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 614 984 $ Poids 17 % |
| 10 | 165, rue Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2026-01-26 · 1.8 km · Vendu 664 343 $ (2 484 $/m²) 267,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +61 486 $ · Ajust. superficie −40 481 $ · Ajust. âge −66 434 $ | 618 913 $ Poids 16 % |
| 11 | 1240, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 2.0 km · Vendu 647 500 $ (2 926 $/m²) 221,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 896 $ · Ajust. âge −64 750 $ | 602 646 $ Poids 16 % |
| 12 | 96, rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2026-02-13 · 1.8 km · Vendu 617 500 $ (3 040 $/m²) 203,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 663 $ · Ajust. superficie +48 342 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 654 755 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.