167 Rue JOSEPH-CARRIER · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
614 100 $
Autre · 2 552 $/m² · 240,6 m² · constr. 1990 · terrain 658 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
658 m²
Frontage
—
CUBF
5149
Usage
Vente en gros d’autres produits reliés à l’épicerie
Valeur au rôle 2026 — composition
411 600 $
Rôle antérieur 319 000 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622919849300010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1029014
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 600 $
Valeur bâtiment
257 000 $
Rôle antérieur
319 000 $
ID provincial
71083622919849300010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
904 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 330
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 61 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, Place Émard, Vaudreuil-Dorion 2026-02-25 · 1.0 km · Vendu 990 000 $ (4 545 $/m²) 217,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +81 225 $ · Ajust. superficie +51 818 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 1 157 693 $ Poids 50 % |
| 2 | 223, rue Pinault, Vaudreuil-Dorion 2024-12-11 · 791 m · Vendu 750 000 $ (2 956 $/m²) 253,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie −19 363 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 919 494 $ Poids 35 % |
| 3 | 220, rue du Milicien, Vaudreuil-Dorion 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 870 000 $ (3 755 $/m²) 231,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +16 709 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 845 480 $ Poids 33 % |
| 4 | 67-69, du Chanoine-Groulx, Vaudreuil-Dorion 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 867 500 $ (3 279 $/m²) 264,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +71 635 $ · Ajust. superficie −39 342 $ · Ajust. âge +86 750 $ | 986 542 $ Poids 31 % |
| 5 | 298, rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2025-12-02 · 1.6 km · Vendu 742 800 $ (3 153 $/m²) 235,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 916 $ · Ajust. superficie +7 882 $ · Ajust. âge −59 424 $ | 757 174 $ Poids 27 % |
| 6 | 2695, 2697, 2699, Avenue Suzor-Côté, Vaudreuil-Dorion 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 810 000 $ (3 225 $/m²) 251,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −17 090 $ · Ajust. âge +0 $ | 803 124 $ Poids 26 % |
| 7 | 383, rue Claude-Provost, Vaudreuil-Dorion 2025-06-19 · 1.5 km · Vendu 1 050 000 $ (4 217 $/m²) 249 m² · constr. 2010 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie −17 711 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 013 994 $ Poids 26 % |
| 8 | 165, rue Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2026-01-26 · 1.8 km · Vendu 664 343 $ (2 484 $/m²) 267,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +61 486 $ · Ajust. superficie −33 403 $ · Ajust. âge −66 434 $ | 625 991 $ Poids 17 % |
| 9 | 294, rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2026-02-13 · 1.6 km · Vendu 810 000 $ (4 169 $/m²) 194,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +66 457 $ · Ajust. superficie +96 508 $ · Ajust. âge −68 850 $ | 904 115 $ Poids 16 % |
| 10 | 1430, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-01-07 · 2.0 km · Vendu 625 000 $ (2 615 $/m²) 239 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +2 092 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 622 437 $ Poids 15 % |
| 11 | 160, Rue Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-08-11 · 1.8 km · Vendu 791 500 $ (2 960 $/m²) 267,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 359 $ · Ajust. superficie −39 664 $ · Ajust. âge −79 150 $ | 738 045 $ Poids 14 % |
| 12 | 1240, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 2.1 km · Vendu 647 500 $ (2 926 $/m²) 221,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 235 $ · Ajust. âge −64 750 $ | 610 985 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.