234 Rue PINAULT · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
517 300 $
Unifamiliale · 5 611 $/m² · 92,2 m² · constr. 1977 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 900 $
Rôle antérieur 346 900 $ +30.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622920187300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1029029
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 400 $
Valeur bâtiment
205 500 $
Rôle antérieur
346 900 $
ID provincial
71083622920187300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 234
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 34 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue Laurier, Vaudreuil-Dorion 2026-08-04 · 462 m · Vendu 550 000 $ (6 104 $/m²) 90,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 410 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 501 410 $ Poids 90 % |
| 2 | 2653, rue Leclerc, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 660 m · Vendu 571 000 $ (5 911 $/m²) 96,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −13 004 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 508 096 $ Poids 78 % |
| 3 | 2658, rue de Champlain, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 633 m · Vendu 475 000 $ (4 862 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −13 370 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 420 120 $ Poids 77 % |
| 4 | 163, rue Laurier, Vaudreuil-Dorion 2025-11-21 · 486 m · Vendu 512 000 $ (5 235 $/m²) 97,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 386 $ · Ajust. superficie −14 658 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 493 528 $ Poids 73 % |
| 5 | 144, rue Laurier, Vaudreuil-Dorion 2025-09-10 · 560 m · Vendu 567 000 $ (5 798 $/m²) 97,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 540 $ · Ajust. superficie −16 233 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 546 606 $ Poids 65 % |
| 6 | 138, rue Ouimet, Vaudreuil-Dorion 2025-07-11 · 559 m · Vendu 556 000 $ (6 198 $/m²) 89,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +29 334 $ · Ajust. superficie +7 748 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 537 482 $ Poids 62 % |
| 7 | 63, rue Villeneuve, Vaudreuil-Dorion 2026-01-29 · 877 m · Vendu 495 000 $ (4 760 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −28 082 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 515 206 $ Poids 50 % |
| 8 | 2635, Leclerc, Vaudreuil-Dorion 2025-06-19 · 644 m · Vendu 530 000 $ (6 370 $/m²) 83,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +28 666 $ · Ajust. âge −34 450 $ | 567 981 $ Poids 50 % |
| 9 | 2657, avenue Brunet, Vaudreuil-Dorion 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 542 000 $ (6 230 $/m²) 87 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 198 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 503 998 $ Poids 49 % |
| 10 | 41, rue Ouimet, Vaudreuil-Dorion 2025-06-16 · 949 m · Vendu 170 000 $ (1 883 $/m²) 90,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +1 788 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 172 226 $ Poids 46 % |
| 11 | 94, rue Cartier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-19 · 771 m · Vendu 390 000 $ (3 591 $/m²) 108,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −29 448 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 384 970 $ Poids 46 % |
| 12 | 92, rue Cartier, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 781 m · Vendu 84 000 $ (773 $/m²) 108,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 375 $ · Ajust. âge +2 520 $ | 80 145 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.