108 Rue EVANGELINE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
526 000 $
Unifamiliale · 6 203 $/m² · 84,8 m² · constr. 1987 · terrain 565,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,2 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 700 $
Rôle antérieur 370 100 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622920455900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1029037
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 900 $
Valeur bâtiment
251 800 $
Rôle antérieur
370 100 $
ID provincial
71083622920455900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
521 550 $
$/m² médian
4 258
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 37 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue Laurier, Vaudreuil-Dorion 2026-08-04 · 438 m · Vendu 550 000 $ (6 104 $/m²) 90,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 176 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 484 324 $ Poids 86 % |
| 2 | 138, rue Ouimet, Vaudreuil-Dorion 2025-07-11 · 530 m · Vendu 556 000 $ (6 198 $/m²) 89,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +29 334 $ · Ajust. superficie −15 186 $ · Ajust. âge −30 580 $ | 539 568 $ Poids 61 % |
| 3 | 2653, rue Leclerc, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 631 m · Vendu 571 000 $ (5 911 $/m²) 96,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −34 875 $ · Ajust. âge −34 260 $ | 509 065 $ Poids 60 % |
| 4 | 2658, rue de Champlain, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 605 m · Vendu 475 000 $ (4 862 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −31 359 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 406 881 $ Poids 57 % |
| 5 | 163, rue Laurier, Vaudreuil-Dorion 2025-11-21 · 459 m · Vendu 512 000 $ (5 235 $/m²) 97,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 386 $ · Ajust. superficie −34 029 $ · Ajust. âge −46 080 $ | 479 278 $ Poids 54 % |
| 6 | 2657, avenue Brunet, Vaudreuil-Dorion 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 542 000 $ (6 230 $/m²) 87 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 853 $ · Ajust. âge −37 940 $ | 497 207 $ Poids 52 % |
| 7 | 144, rue Laurier, Vaudreuil-Dorion 2025-09-10 · 533 m · Vendu 567 000 $ (5 798 $/m²) 97,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 540 $ · Ajust. superficie −37 684 $ · Ajust. âge −51 030 $ | 530 825 $ Poids 48 % |
| 8 | 41, rue Ouimet, Vaudreuil-Dorion 2025-06-16 · 919 m · Vendu 170 000 $ (1 883 $/m²) 90,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −5 177 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 173 761 $ Poids 45 % |
| 9 | 2621, avenue Brunet, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 547 500 $ (6 124 $/m²) 89,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie −14 086 $ · Ajust. âge −38 325 $ | 501 993 $ Poids 45 % |
| 10 | 2676, rue des Perce-Neige, Vaudreuil-Dorion 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (5 643 $/m²) 76,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +24 265 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 479 060 $ Poids 39 % |
| 11 | 129, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-07-23 · 1.4 km · Vendu 605 000 $ (6 436 $/m²) 94 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 606 $ · Ajust. âge −51 425 $ | 523 969 $ Poids 35 % |
| 12 | 970, des Nénuphars, Vaudreuil-Dorion 2025-09-30 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (3 583 $/m²) 92,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −13 078 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 314 500 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.