104 Rue EVANGELINE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
512 600 $
Unifamiliale · 6 095 $/m² · 84,1 m² · constr. 1987 · terrain 565,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,2 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 700 $
Rôle antérieur 342 300 $ +29.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622920557500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1029039
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 900 $
Valeur bâtiment
197 800 $
Rôle antérieur
342 300 $
ID provincial
71083622920557500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 234
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 33 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue Laurier, Vaudreuil-Dorion 2026-08-04 · 447 m · Vendu 550 000 $ (6 104 $/m²) 90,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 313 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 482 187 $ Poids 84 % |
| 2 | 138, rue Ouimet, Vaudreuil-Dorion 2025-07-11 · 535 m · Vendu 556 000 $ (6 198 $/m²) 89,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +29 334 $ · Ajust. superficie −17 356 $ · Ajust. âge −30 580 $ | 537 398 $ Poids 59 % |
| 3 | 2653, rue Leclerc, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 636 m · Vendu 571 000 $ (5 911 $/m²) 96,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −36 944 $ · Ajust. âge −34 260 $ | 506 997 $ Poids 57 % |
| 4 | 2658, rue de Champlain, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 611 m · Vendu 475 000 $ (4 862 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −33 060 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 405 179 $ Poids 55 % |
| 5 | 2657, avenue Brunet, Vaudreuil-Dorion 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 542 000 $ (6 230 $/m²) 87 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 033 $ · Ajust. âge −37 940 $ | 495 027 $ Poids 51 % |
| 6 | 163, rue Laurier, Vaudreuil-Dorion 2025-11-21 · 465 m · Vendu 512 000 $ (5 235 $/m²) 97,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 386 $ · Ajust. superficie −35 861 $ · Ajust. âge −46 080 $ | 477 445 $ Poids 51 % |
| 7 | 144, rue Laurier, Vaudreuil-Dorion 2025-09-10 · 540 m · Vendu 567 000 $ (5 798 $/m²) 97,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 540 $ · Ajust. superficie −39 713 $ · Ajust. âge −51 030 $ | 528 796 $ Poids 45 % |
| 8 | 41, rue Ouimet, Vaudreuil-Dorion 2025-06-16 · 921 m · Vendu 170 000 $ (1 883 $/m²) 90,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −5 836 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 173 102 $ Poids 44 % |
| 9 | 2621, avenue Brunet, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 547 500 $ (6 124 $/m²) 89,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie −16 229 $ · Ajust. âge −38 325 $ | 499 850 $ Poids 44 % |
| 10 | 2676, rue des Perce-Neige, Vaudreuil-Dorion 2025-10-20 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (5 643 $/m²) 76,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +22 290 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 477 085 $ Poids 40 % |
| 11 | 2627, Jacinthe, Vaudreuil-Dorion 2024-11-29 · 694 m · Vendu 520 000 $ (6 273 $/m²) 82,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +101 437 $ · Ajust. superficie +3 764 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 614 800 $ Poids 37 % |
| 12 | 129, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-07-23 · 1.4 km · Vendu 605 000 $ (6 436 $/m²) 94 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 859 $ · Ajust. âge −51 425 $ | 521 716 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.