107 Rue EVANGELINE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
531 900 $
Unifamiliale · 5 564 $/m² · 95,6 m² · constr. 1987 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 300 $
Rôle antérieur 339 900 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622920884200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1029049
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 700 $
Valeur bâtiment
246 600 $
Rôle antérieur
339 900 $
ID provincial
71083622920884200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
524 050 $
$/m² médian
4 207
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 40 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2658, rue de Champlain, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 565 m · Vendu 475 000 $ (4 862 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −5 105 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 433 135 $ Poids 84 % |
| 2 | 2653, rue Leclerc, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 589 m · Vendu 571 000 $ (5 911 $/m²) 96,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −2 955 $ · Ajust. âge −34 260 $ | 540 985 $ Poids 84 % |
| 3 | 63, rue Villeneuve, Vaudreuil-Dorion 2026-01-29 · 801 m · Vendu 495 000 $ (4 760 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −19 990 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 548 048 $ Poids 61 % |
| 4 | 94, rue Cartier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-19 · 702 m · Vendu 390 000 $ (3 591 $/m²) 108,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −23 343 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 410 575 $ Poids 59 % |
| 5 | 92, rue Cartier, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 711 m · Vendu 84 000 $ (773 $/m²) 108,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 062 $ · Ajust. âge +6 720 $ | 85 658 $ Poids 59 % |
| 6 | 2657, avenue Brunet, Vaudreuil-Dorion 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 542 000 $ (6 230 $/m²) 87 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 789 $ · Ajust. âge −37 940 $ | 530 849 $ Poids 48 % |
| 7 | 41, rue Ouimet, Vaudreuil-Dorion 2025-06-16 · 874 m · Vendu 170 000 $ (1 883 $/m²) 90,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +4 989 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 183 927 $ Poids 47 % |
| 8 | 2621, avenue Brunet, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 547 500 $ (6 124 $/m²) 89,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie +18 985 $ · Ajust. âge −38 325 $ | 535 064 $ Poids 46 % |
| 9 | 2802, rue des Perce-Neige, Vaudreuil-Dorion 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 617 000 $ (6 315 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 173 $ · Ajust. superficie −6 631 $ · Ajust. âge −55 530 $ | 612 012 $ Poids 45 % |
| 10 | 129, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-07-23 · 1.4 km · Vendu 605 000 $ (6 436 $/m²) 94 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 149 $ · Ajust. âge −51 425 $ | 558 724 $ Poids 44 % |
| 11 | 2613, rue Justine-Poirier, Vaudreuil-Dorion 2025-11-12 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (2 111 $/m²) 106,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −11 609 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 226 340 $ Poids 38 % |
| 12 | 2638, rue Laure-Gaudreault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 662 000 $ (6 007 $/m²) 110,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 853 $ · Ajust. âge −46 340 $ | 571 807 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.