226 Rue PINAULT · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
523 800 $
Unifamiliale · 3 857 $/m² · 135,8 m² · constr. 1977 · terrain 399,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
399,5 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 300 $
Rôle antérieur 333 400 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622921482000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1029060
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 800 $
Valeur bâtiment
255 500 $
Rôle antérieur
333 400 $
ID provincial
71083622921482000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 207
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 37 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 287, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-07-16 · 813 m · Vendu 630 000 $ (4 519 $/m²) 139,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 135 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 558 865 $ Poids 73 % |
| 2 | 316, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-06-26 · 792 m · Vendu 620 000 $ (4 400 $/m²) 140,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −11 221 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 554 597 $ Poids 73 % |
| 3 | 326, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-06-16 · 802 m · Vendu 555 000 $ (3 939 $/m²) 140,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −10 044 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 496 454 $ Poids 73 % |
| 4 | 2953, rue Montcalm, Vaudreuil-Dorion 2025-09-22 · 490 m · Vendu 565 000 $ (4 010 $/m²) 140,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −10 225 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 550 629 $ Poids 71 % |
| 5 | 250, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 862 m · Vendu 585 000 $ (4 152 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 587 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 515 913 $ Poids 70 % |
| 6 | 2643, rue Karine, Vaudreuil-Dorion 2026-06-09 · 807 m · Vendu 570 000 $ (3 888 $/m²) 146,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −20 996 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 513 442 $ Poids 67 % |
| 7 | 241, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 933 m · Vendu 549 000 $ (3 896 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 936 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 484 164 $ Poids 66 % |
| 8 | 172, rue Laurier, Vaudreuil-Dorion 2025-06-23 · 489 m · Vendu 625 000 $ (4 582 $/m²) 136,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −1 375 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 612 735 $ Poids 63 % |
| 9 | 383, rue Sylvio-Mantha, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 553 m · Vendu 575 000 $ (3 688 $/m²) 155,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −37 067 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 487 684 $ Poids 61 % |
| 10 | 303, Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-08-29 · 824 m · Vendu 625 000 $ (4 436 $/m²) 140,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −11 311 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 602 799 $ Poids 56 % |
| 11 | 2901, Montcalm, Vaudreuil-Dorion 2025-04-30 · 606 m · Vendu 520 000 $ (3 691 $/m²) 140,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie −9 411 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 527 753 $ Poids 53 % |
| 12 | 2632, rue Jacinthe, Vaudreuil-Dorion 2026-06-11 · 772 m · Vendu 743 500 $ (4 757 $/m²) 156,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 375 $ · Ajust. superficie −48 758 $ · Ajust. âge −59 480 $ | 644 637 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.