224 Rue PINAULT · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
561 000 $
Unifamiliale · 4 104 $/m² · 136,7 m² · constr. 1977 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 600 $
Rôle antérieur 363 100 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622921563300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1029063
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 600 $
Valeur bâtiment
260 000 $
Rôle antérieur
363 100 $
ID provincial
71083622921563300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 209
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 48 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue Guy, Vaudreuil-Dorion 2025-11-04 · 544 m · Vendu 535 000 $ (3 902 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −780 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 551 635 $ Poids 74 % |
| 2 | 316, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-06-26 · 807 m · Vendu 620 000 $ (4 400 $/m²) 140,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −9 241 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 556 577 $ Poids 73 % |
| 3 | 287, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-07-16 · 827 m · Vendu 630 000 $ (4 519 $/m²) 139,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 101 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 560 899 $ Poids 73 % |
| 4 | 326, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-06-16 · 817 m · Vendu 555 000 $ (3 939 $/m²) 140,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −8 272 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 498 227 $ Poids 72 % |
| 5 | 2953, rue Montcalm, Vaudreuil-Dorion 2025-09-22 · 500 m · Vendu 565 000 $ (4 010 $/m²) 140,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −8 421 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 552 433 $ Poids 71 % |
| 6 | 250, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 873 m · Vendu 585 000 $ (4 152 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 719 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 517 781 $ Poids 70 % |
| 7 | 2643, rue Karine, Vaudreuil-Dorion 2026-06-09 · 807 m · Vendu 570 000 $ (3 888 $/m²) 146,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −19 246 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 515 191 $ Poids 68 % |
| 8 | 241, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 945 m · Vendu 549 000 $ (3 896 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 182 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 485 918 $ Poids 66 % |
| 9 | 172, rue Laurier, Vaudreuil-Dorion 2025-06-23 · 496 m · Vendu 625 000 $ (4 582 $/m²) 136,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +687 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 614 797 $ Poids 63 % |
| 10 | 383, rue Sylvio-Mantha, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 568 m · Vendu 575 000 $ (3 688 $/m²) 155,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −35 407 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 489 343 $ Poids 63 % |
| 11 | 303, Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-08-29 · 838 m · Vendu 625 000 $ (4 436 $/m²) 140,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −9 315 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 604 795 $ Poids 56 % |
| 12 | 2632, rue Jacinthe, Vaudreuil-Dorion 2026-06-11 · 772 m · Vendu 743 500 $ (4 757 $/m²) 156,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 375 $ · Ajust. superficie −46 617 $ · Ajust. âge −59 480 $ | 646 778 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.