222 Rue PINAULT · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
522 500 $
Unifamiliale · 5 704 $/m² · 91,6 m² · constr. 1975 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 400 $
Rôle antérieur 367 100 $ +28.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622921664800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1029065
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 300 $
Valeur bâtiment
227 100 $
Rôle antérieur
367 100 $
ID provincial
71083622921664800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 209
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 36 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue Laurier, Vaudreuil-Dorion 2026-08-04 · 511 m · Vendu 550 000 $ (6 104 $/m²) 90,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 578 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 499 578 $ Poids 89 % |
| 2 | 2653, rue Leclerc, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 685 m · Vendu 571 000 $ (5 911 $/m²) 96,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −14 777 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 506 323 $ Poids 76 % |
| 3 | 2658, rue de Champlain, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 665 m · Vendu 475 000 $ (4 862 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −14 829 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 418 661 $ Poids 75 % |
| 4 | 2619, rue Jacinthe, Vaudreuil-Dorion 2026-06-05 · 726 m · Vendu 583 000 $ (6 023 $/m²) 96,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −15 659 $ · Ajust. âge −46 640 $ | 528 052 $ Poids 74 % |
| 5 | 101, rue Briand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-29 · 308 m · Vendu 450 000 $ (4 348 $/m²) 103,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 870 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 130 $ Poids 73 % |
| 6 | 163, rue Laurier, Vaudreuil-Dorion 2025-11-21 · 521 m · Vendu 512 000 $ (5 235 $/m²) 97,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 386 $ · Ajust. superficie −16 229 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 491 957 $ Poids 71 % |
| 7 | 22, rue Guy, Vaudreuil-Dorion 2025-08-28 · 621 m · Vendu 578 500 $ (6 442 $/m²) 89,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 770 $ · Ajust. superficie +5 798 $ · Ajust. âge −40 495 $ | 591 573 $ Poids 65 % |
| 8 | 144, rue Laurier, Vaudreuil-Dorion 2025-09-10 · 597 m · Vendu 567 000 $ (5 798 $/m²) 97,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 540 $ · Ajust. superficie −17 972 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 544 867 $ Poids 63 % |
| 9 | 138, rue Ouimet, Vaudreuil-Dorion 2025-07-11 · 586 m · Vendu 556 000 $ (6 198 $/m²) 89,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +29 334 $ · Ajust. superficie +5 889 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 535 623 $ Poids 62 % |
| 10 | 101, rue Bastien, Vaudreuil-Dorion 2025-07-09 · 655 m · Vendu 584 900 $ (6 222 $/m²) 94 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 859 $ · Ajust. superficie −7 467 $ · Ajust. âge −8 773 $ | 599 519 $ Poids 59 % |
| 11 | 2635, Leclerc, Vaudreuil-Dorion 2025-06-19 · 653 m · Vendu 530 000 $ (6 370 $/m²) 83,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +26 755 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 560 770 $ Poids 51 % |
| 12 | 63, rue Villeneuve, Vaudreuil-Dorion 2026-01-29 · 880 m · Vendu 495 000 $ (4 760 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −29 510 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 508 828 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.