90 Rue EVANGELINE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
551 000 $
Unifamiliale · 5 989 $/m² · 92 m² · constr. 1987 · terrain 542,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
542,1 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 100 $
Rôle antérieur 385 900 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622921832000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1029073
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 200 $
Valeur bâtiment
272 900 $
Rôle antérieur
385 900 $
ID provincial
71083622921832000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 199
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 45 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue Laurier, Vaudreuil-Dorion 2026-08-04 · 480 m · Vendu 550 000 $ (6 104 $/m²) 90,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 799 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 506 299 $ Poids 90 % |
| 2 | 2653, rue Leclerc, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 655 m · Vendu 571 000 $ (5 911 $/m²) 96,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −13 595 $ · Ajust. âge −34 260 $ | 530 345 $ Poids 78 % |
| 3 | 2658, rue de Champlain, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 634 m · Vendu 475 000 $ (4 862 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −13 856 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 424 383 $ Poids 77 % |
| 4 | 144, rue Laurier, Vaudreuil-Dorion 2025-09-10 · 566 m · Vendu 567 000 $ (5 798 $/m²) 97,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 540 $ · Ajust. superficie −16 813 $ · Ajust. âge −51 030 $ | 551 697 $ Poids 64 % |
| 5 | 138, rue Ouimet, Vaudreuil-Dorion 2025-07-11 · 555 m · Vendu 556 000 $ (6 198 $/m²) 89,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +29 334 $ · Ajust. superficie +7 128 $ · Ajust. âge −30 580 $ | 561 882 $ Poids 63 % |
| 6 | 63, rue Villeneuve, Vaudreuil-Dorion 2026-01-29 · 852 m · Vendu 495 000 $ (4 760 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −28 558 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 539 480 $ Poids 51 % |
| 7 | 2657, avenue Brunet, Vaudreuil-Dorion 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 542 000 $ (6 230 $/m²) 87 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 575 $ · Ajust. âge −37 940 $ | 519 635 $ Poids 49 % |
| 8 | 41, rue Ouimet, Vaudreuil-Dorion 2025-06-16 · 931 m · Vendu 170 000 $ (1 883 $/m²) 90,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +1 600 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 180 538 $ Poids 47 % |
| 9 | 94, rue Cartier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-19 · 769 m · Vendu 390 000 $ (3 591 $/m²) 108,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −29 807 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 404 111 $ Poids 45 % |
| 10 | 2621, avenue Brunet, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 547 500 $ (6 124 $/m²) 89,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie +7 961 $ · Ajust. âge −38 325 $ | 524 040 $ Poids 45 % |
| 11 | 92, rue Cartier, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 779 m · Vendu 84 000 $ (773 $/m²) 108,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 453 $ · Ajust. âge +6 720 $ | 84 267 $ Poids 45 % |
| 12 | 129, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-07-23 · 1.4 km · Vendu 605 000 $ (6 436 $/m²) 94 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 436 $ · Ajust. âge −51 425 $ | 547 139 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.