212 Rue PINAULT · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
720 100 $
Unifamiliale · 4 807 $/m² · 149,8 m² · constr. 1975 · terrain 648,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648,1 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
746 100 $
Rôle antérieur 589 300 $ +26.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622921928600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1029075
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 100 $
Valeur bâtiment
494 000 $
Rôle antérieur
589 300 $
ID provincial
71083622921928600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
818 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 190
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 81 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 383, rue Sylvio-Mantha, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 631 m · Vendu 575 000 $ (3 688 $/m²) 155,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −11 249 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 513 501 $ Poids 81 % |
| 2 | 2632, rue Jacinthe, Vaudreuil-Dorion 2026-06-11 · 782 m · Vendu 743 500 $ (4 757 $/m²) 156,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 375 $ · Ajust. superficie −15 460 $ · Ajust. âge −66 915 $ | 670 500 $ Poids 73 % |
| 3 | 2643, rue Karine, Vaudreuil-Dorion 2026-06-09 · 821 m · Vendu 570 000 $ (3 888 $/m²) 146,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +6 221 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 534 959 $ Poids 73 % |
| 4 | 316, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-06-26 · 870 m · Vendu 620 000 $ (4 400 $/m²) 140,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +19 581 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 585 399 $ Poids 67 % |
| 5 | 450, Sylvio-Mantha, Vaudreuil-Dorion 2026-03-23 · 643 m · Vendu 578 000 $ (3 492 $/m²) 165,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 142 $ · Ajust. superficie −27 416 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 536 926 $ Poids 67 % |
| 6 | 2953, rue Montcalm, Vaudreuil-Dorion 2025-09-22 · 551 m · Vendu 565 000 $ (4 010 $/m²) 140,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +17 844 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 578 698 $ Poids 66 % |
| 7 | 326, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-06-16 · 881 m · Vendu 555 000 $ (3 939 $/m²) 140,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +17 528 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 524 027 $ Poids 66 % |
| 8 | 287, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-07-16 · 889 m · Vendu 630 000 $ (4 519 $/m²) 139,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 501 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 590 501 $ Poids 65 % |
| 9 | 250, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 929 m · Vendu 585 000 $ (4 152 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 476 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 544 976 $ Poids 64 % |
| 10 | 241, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 1.0 km · Vendu 549 000 $ (3 896 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 339 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 511 439 $ Poids 60 % |
| 11 | 6, rue Ouimet, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (3 035 $/m²) 153,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 160 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 427 290 $ Poids 57 % |
| 12 | 249, rue Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-10-09 · 872 m · Vendu 499 000 $ (3 166 $/m²) 157,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie −12 348 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 482 990 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.