86 Rue EVANGELINE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
619 400 $
Unifamiliale · 5 520 $/m² · 112,2 m² · constr. 1987 · terrain 856,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
856,2 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 300 $
Rôle antérieur 388 200 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622921954000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1029077
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 700 $
Valeur bâtiment
307 600 $
Rôle antérieur
388 200 $
ID provincial
71083622921954000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 208
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 62 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue Cartier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-19 · 780 m · Vendu 390 000 $ (3 591 $/m²) 108,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +6 464 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 440 382 $ Poids 74 % |
| 2 | 92, rue Cartier, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 789 m · Vendu 84 000 $ (773 $/m²) 108,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 352 $ · Ajust. âge +6 720 $ | 92 072 $ Poids 74 % |
| 3 | 2658, rue de Champlain, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 646 m · Vendu 475 000 $ (4 862 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +35 248 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 473 488 $ Poids 62 % |
| 4 | 63, rue Villeneuve, Vaudreuil-Dorion 2026-01-29 · 855 m · Vendu 495 000 $ (4 760 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +19 514 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 587 552 $ Poids 61 % |
| 5 | 2653, rue Leclerc, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 665 m · Vendu 571 000 $ (5 911 $/m²) 96,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +46 106 $ · Ajust. âge −34 260 $ | 590 046 $ Poids 59 % |
| 6 | 7, rue Ouimet, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (6 197 $/m²) 117 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −14 872 $ · Ajust. âge +39 875 $ | 759 145 $ Poids 58 % |
| 7 | 144, rue Laurier, Vaudreuil-Dorion 2025-09-10 · 580 m · Vendu 567 000 $ (5 798 $/m²) 97,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 540 $ · Ajust. superficie +41 742 $ · Ajust. âge −51 030 $ | 610 252 $ Poids 52 % |
| 8 | 203, rue Laurier, Vaudreuil-Dorion 2026-08-04 · 497 m · Vendu 550 000 $ (6 104 $/m²) 90,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 453 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 567 953 $ Poids 48 % |
| 9 | 2638, rue Laure-Gaudreault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 662 000 $ (6 007 $/m²) 110,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 007 $ · Ajust. âge −46 340 $ | 621 667 $ Poids 48 % |
| 10 | 2751, rue Des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (5 506 $/m²) 112,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −1 101 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 577 117 $ Poids 47 % |
| 11 | 2720, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 638 500 $ (5 681 $/m²) 112,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 051 $ · Ajust. superficie −568 $ · Ajust. âge −51 080 $ | 594 903 $ Poids 47 % |
| 12 | 2609, rue Laure-Gaudreault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (5 670 $/m²) 112 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +567 $ · Ajust. âge −47 625 $ | 587 942 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.