215 Rue PINAULT · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
519 200 $
Unifamiliale · 5 808 $/m² · 89,4 m² · constr. 1975 · terrain 707,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
707,5 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 200 $
Rôle antérieur 370 600 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622922702700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1029096
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 600 $
Valeur bâtiment
234 600 $
Rôle antérieur
370 600 $
ID provincial
71083622922702700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 237
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 35 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue Briand, Vaudreuil-Dorion 2026-03-02 · 309 m · Vendu 670 000 $ (7 128 $/m²) 94 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 168 $ · Ajust. superficie −16 394 $ · Ajust. âge +0 $ | 704 774 $ Poids 86 % |
| 2 | 203, rue Laurier, Vaudreuil-Dorion 2026-08-04 · 585 m · Vendu 550 000 $ (6 104 $/m²) 90,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 137 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 492 863 $ Poids 86 % |
| 3 | 78, rue Guy, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 526 m · Vendu 496 000 $ (6 200 $/m²) 80 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +29 140 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 494 194 $ Poids 72 % |
| 4 | 2653, rue Leclerc, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 748 m · Vendu 571 000 $ (5 911 $/m²) 96,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −21 280 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 499 821 $ Poids 69 % |
| 5 | 2619, rue Jacinthe, Vaudreuil-Dorion 2026-06-05 · 772 m · Vendu 583 000 $ (6 023 $/m²) 96,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −22 284 $ · Ajust. âge −46 640 $ | 521 427 $ Poids 68 % |
| 6 | 2658, rue de Champlain, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 732 m · Vendu 475 000 $ (4 862 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −20 177 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 413 313 $ Poids 67 % |
| 7 | 118, rue Guy, Vaudreuil-Dorion 2026-04-30 · 389 m · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 695 $ · Ajust. superficie −35 245 $ · Ajust. âge −41 925 $ | 504 525 $ Poids 65 % |
| 8 | 163, rue Laurier, Vaudreuil-Dorion 2025-11-21 · 590 m · Vendu 512 000 $ (5 235 $/m²) 97,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 386 $ · Ajust. superficie −21 988 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 486 199 $ Poids 64 % |
| 9 | 27, rue Évangéline, Vaudreuil-Dorion 2025-07-04 · 258 m · Vendu 452 500 $ (5 452 $/m²) 83 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 874 $ · Ajust. superficie +17 446 $ · Ajust. âge −22 625 $ | 471 194 $ Poids 64 % |
| 10 | 22, rue Guy, Vaudreuil-Dorion 2025-08-28 · 673 m · Vendu 578 500 $ (6 442 $/m²) 89,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 770 $ · Ajust. superficie −1 288 $ · Ajust. âge −40 495 $ | 584 487 $ Poids 63 % |
| 11 | 101, rue Briand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-29 · 380 m · Vendu 450 000 $ (4 348 $/m²) 103,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 652 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 348 $ Poids 63 % |
| 12 | 77, rue Briand, Vaudreuil-Dorion 2025-05-22 · 322 m · Vendu 546 000 $ (5 809 $/m²) 94 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 792 $ · Ajust. superficie −13 360 $ · Ajust. âge +2 730 $ | 584 163 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.