211 Rue PINAULT · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
604 900 $
Unifamiliale · 4 071 $/m² · 148,6 m² · constr. 1975 · terrain 657,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
657,6 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 000 $
Rôle antérieur 429 200 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622922863600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1029098
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 800 $
Valeur bâtiment
313 200 $
Rôle antérieur
429 200 $
ID provincial
71083622922863600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 208
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 59 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 383, rue Sylvio-Mantha, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 675 m · Vendu 575 000 $ (3 688 $/m²) 155,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −13 462 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 511 288 $ Poids 78 % |
| 2 | 2643, rue Karine, Vaudreuil-Dorion 2026-06-09 · 859 m · Vendu 570 000 $ (3 888 $/m²) 146,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +3 888 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 532 626 $ Poids 71 % |
| 3 | 2632, rue Jacinthe, Vaudreuil-Dorion 2026-06-11 · 818 m · Vendu 743 500 $ (4 757 $/m²) 156,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 375 $ · Ajust. superficie −18 314 $ · Ajust. âge −66 915 $ | 667 646 $ Poids 70 % |
| 4 | 62, rue Guy, Vaudreuil-Dorion 2025-11-04 · 579 m · Vendu 535 000 $ (3 902 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +22 438 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 569 503 $ Poids 66 % |
| 5 | 316, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-06-26 · 913 m · Vendu 620 000 $ (4 400 $/m²) 140,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +16 941 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 582 759 $ Poids 66 % |
| 6 | 2953, rue Montcalm, Vaudreuil-Dorion 2025-09-22 · 601 m · Vendu 565 000 $ (4 010 $/m²) 140,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +15 438 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 576 292 $ Poids 65 % |
| 7 | 326, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-06-16 · 922 m · Vendu 555 000 $ (3 939 $/m²) 140,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +15 165 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 521 663 $ Poids 65 % |
| 8 | 287, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-07-16 · 936 m · Vendu 630 000 $ (4 519 $/m²) 139,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 789 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 587 789 $ Poids 63 % |
| 9 | 450, Sylvio-Mantha, Vaudreuil-Dorion 2026-03-23 · 679 m · Vendu 578 000 $ (3 492 $/m²) 165,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 142 $ · Ajust. superficie −29 511 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 534 831 $ Poids 63 % |
| 10 | 250, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 979 m · Vendu 585 000 $ (4 152 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 985 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 542 485 $ Poids 62 % |
| 11 | 42, rue Hubert, Vaudreuil-Dorion 2025-11-18 · 502 m · Vendu 550 000 $ (4 208 $/m²) 130,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +37 663 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 602 816 $ Poids 61 % |
| 12 | 241, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 549 000 $ (3 896 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 001 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 509 101 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.