2688 Rue MANOIR app. 201 app. 201 · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
428 000 $
Unifamiliale · 4 825 $/m² · 88,7 m² · constr. 1994 · terrain 173,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
173,6 m²
Frontage
4,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 800 $
Rôle antérieur 207 400 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622923287400030000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1029112
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 200 $
Valeur bâtiment
254 600 $
Rôle antérieur
207 400 $
ID provincial
71083622923287400030000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
496 750 $
$/m² médian
4 209
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 22 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Briand, Vaudreuil-Dorion 2026-06-09 · 425 m · Vendu 568 000 $ (6 433 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie +1 287 $ · Ajust. âge +53 960 $ | 630 409 $ Poids 91 % |
| 2 | 30, rue Briand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-06 · 488 m · Vendu 535 000 $ (5 691 $/m²) 94 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 082 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 573 418 $ Poids 84 % |
| 3 | 104, rue Sauvé, Vaudreuil-Dorion 2026-07-22 · 505 m · Vendu 237 923 $ (2 531 $/m²) 94 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 707 $ · Ajust. âge +23 792 $ | 255 008 $ Poids 84 % |
| 4 | 69, rue Briand, Vaudreuil-Dorion 2026-03-02 · 451 m · Vendu 670 000 $ (7 128 $/m²) 94 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 168 $ · Ajust. superficie −18 888 $ · Ajust. âge +63 650 $ | 765 930 $ Poids 81 % |
| 5 | 50, rue Evangeline, Vaudreuil-Dorion 2026-01-29 · 360 m · Vendu 525 000 $ (6 333 $/m²) 82,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +18 366 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 612 955 $ Poids 81 % |
| 6 | 203, rue Laurier, Vaudreuil-Dorion 2026-08-04 · 738 m · Vendu 550 000 $ (6 104 $/m²) 90,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 273 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 515 477 $ Poids 78 % |
| 7 | 78, rue Guy, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 654 m · Vendu 496 000 $ (6 200 $/m²) 80 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +26 970 $ · Ajust. âge +9 920 $ | 539 144 $ Poids 69 % |
| 8 | 27, rue Évangéline, Vaudreuil-Dorion 2025-07-04 · 409 m · Vendu 452 500 $ (5 452 $/m²) 83 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 874 $ · Ajust. superficie +15 538 $ · Ajust. âge +20 363 $ | 512 274 $ Poids 62 % |
| 9 | 3123, boulevard de la Gare, Vaudreuil-Dorion 2025-10-03 · 565 m · Vendu 317 000 $ (3 258 $/m²) 97,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 374 $ · Ajust. superficie −14 009 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 300 665 $ Poids 61 % |
| 10 | 2653, rue Leclerc, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 895 m · Vendu 571 000 $ (5 911 $/m²) 96,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −23 348 $ · Ajust. âge −14 275 $ | 540 577 $ Poids 60 % |
| 11 | 2619, rue Jacinthe, Vaudreuil-Dorion 2026-06-05 · 902 m · Vendu 583 000 $ (6 023 $/m²) 96,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −24 392 $ · Ajust. âge +8 745 $ | 574 704 $ Poids 60 % |
| 12 | 109, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 784 m · Vendu 700 000 $ (7 071 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −36 414 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 724 913 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.