2688 Rue MANOIR app. 202 app. 202 · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
404 600 $
Unifamiliale · 4 619 $/m² · 87,6 m² · constr. 1994 · terrain 171,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
171,5 m²
Frontage
4,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 900 $
Rôle antérieur 193 700 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622923287400040000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1029113
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 300 $
Valeur bâtiment
233 600 $
Rôle antérieur
193 700 $
ID provincial
71083622923287400040000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
496 750 $
$/m² médian
4 209
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 16 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Briand, Vaudreuil-Dorion 2026-06-09 · 425 m · Vendu 568 000 $ (6 433 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie −2 251 $ · Ajust. âge +53 960 $ | 626 871 $ Poids 91 % |
| 2 | 50, rue Evangeline, Vaudreuil-Dorion 2026-01-29 · 360 m · Vendu 525 000 $ (6 333 $/m²) 82,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +14 882 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 609 472 $ Poids 83 % |
| 3 | 30, rue Briand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-06 · 488 m · Vendu 535 000 $ (5 691 $/m²) 94 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 213 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 570 287 $ Poids 82 % |
| 4 | 104, rue Sauvé, Vaudreuil-Dorion 2026-07-22 · 505 m · Vendu 237 923 $ (2 531 $/m²) 94 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 100 $ · Ajust. âge +23 792 $ | 253 616 $ Poids 82 % |
| 5 | 69, rue Briand, Vaudreuil-Dorion 2026-03-02 · 451 m · Vendu 670 000 $ (7 128 $/m²) 94 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 168 $ · Ajust. superficie −22 809 $ · Ajust. âge +63 650 $ | 762 009 $ Poids 79 % |
| 6 | 203, rue Laurier, Vaudreuil-Dorion 2026-08-04 · 738 m · Vendu 550 000 $ (6 104 $/m²) 90,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 630 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 512 120 $ Poids 77 % |
| 7 | 78, rue Guy, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 654 m · Vendu 496 000 $ (6 200 $/m²) 80 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +23 560 $ · Ajust. âge +9 920 $ | 535 734 $ Poids 71 % |
| 8 | 27, rue Évangéline, Vaudreuil-Dorion 2025-07-04 · 409 m · Vendu 452 500 $ (5 452 $/m²) 83 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 874 $ · Ajust. superficie +12 539 $ · Ajust. âge +20 363 $ | 509 275 $ Poids 64 % |
| 9 | 74, rue Évangéline, Vaudreuil-Dorion 2025-05-28 · 279 m · Vendu 470 000 $ (5 824 $/m²) 80,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +20 093 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 550 893 $ Poids 59 % |
| 10 | 3123, boulevard de la Gare, Vaudreuil-Dorion 2025-10-03 · 565 m · Vendu 317 000 $ (3 258 $/m²) 97,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 374 $ · Ajust. superficie −15 801 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 298 873 $ Poids 58 % |
| 11 | 2653, rue Leclerc, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 895 m · Vendu 571 000 $ (5 911 $/m²) 96,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −26 599 $ · Ajust. âge −14 275 $ | 537 326 $ Poids 58 % |
| 12 | 137, rue Mallette, Vaudreuil-Dorion 2025-06-16 · 600 m · Vendu 457 500 $ (5 027 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 778 $ · Ajust. superficie −8 547 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 532 482 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.