2699 Rue MANOIR app. 102 app. 102 · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
401 700 $
Unifamiliale · 4 633 $/m² · 86,7 m² · constr. 1992 · terrain 166 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
166 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 500 $
Rôle antérieur 192 800 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622923583000020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1029131
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 900 $
Valeur bâtiment
234 600 $
Rôle antérieur
192 800 $
ID provincial
71083622923583000020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
500 891 $
$/m² médian
4 219
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 16 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Briand, Vaudreuil-Dorion 2026-06-09 · 373 m · Vendu 568 000 $ (6 433 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie −5 146 $ · Ajust. âge +48 280 $ | 618 296 $ Poids 92 % |
| 2 | 50, rue Evangeline, Vaudreuil-Dorion 2026-01-29 · 307 m · Vendu 525 000 $ (6 333 $/m²) 82,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +12 033 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 601 372 $ Poids 85 % |
| 3 | 104, rue Sauvé, Vaudreuil-Dorion 2026-07-22 · 457 m · Vendu 237 923 $ (2 531 $/m²) 94 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 238 $ · Ajust. âge +22 603 $ | 251 287 $ Poids 81 % |
| 4 | 203, rue Laurier, Vaudreuil-Dorion 2026-08-04 · 688 m · Vendu 550 000 $ (6 104 $/m²) 90,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 377 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 503 873 $ Poids 79 % |
| 5 | 69, rue Briand, Vaudreuil-Dorion 2026-03-02 · 398 m · Vendu 670 000 $ (7 128 $/m²) 94 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 168 $ · Ajust. superficie −26 016 $ · Ajust. âge +56 950 $ | 752 102 $ Poids 78 % |
| 6 | 78, rue Guy, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 602 m · Vendu 496 000 $ (6 200 $/m²) 80 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +20 770 $ · Ajust. âge +4 960 $ | 527 984 $ Poids 75 % |
| 7 | 27, rue Évangéline, Vaudreuil-Dorion 2025-07-04 · 357 m · Vendu 452 500 $ (5 452 $/m²) 83 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 874 $ · Ajust. superficie +10 086 $ · Ajust. âge +15 838 $ | 502 297 $ Poids 66 % |
| 8 | 22, rue Guy, Vaudreuil-Dorion 2025-08-28 · 758 m · Vendu 578 500 $ (6 442 $/m²) 89,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 770 $ · Ajust. superficie −9 985 $ · Ajust. âge +8 678 $ | 624 962 $ Poids 59 % |
| 9 | 137, rue Mallette, Vaudreuil-Dorion 2025-06-16 · 552 m · Vendu 457 500 $ (5 027 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 778 $ · Ajust. superficie −10 809 $ · Ajust. âge +41 175 $ | 525 644 $ Poids 58 % |
| 10 | 2653, rue Leclerc, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 842 m · Vendu 571 000 $ (5 911 $/m²) 96,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −29 259 $ · Ajust. âge −19 985 $ | 528 956 $ Poids 58 % |
| 11 | 2619, rue Jacinthe, Vaudreuil-Dorion 2026-06-05 · 850 m · Vendu 583 000 $ (6 023 $/m²) 96,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −30 415 $ · Ajust. âge +2 915 $ | 562 852 $ Poids 58 % |
| 12 | 2658, rue de Champlain, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 829 m · Vendu 475 000 $ (4 862 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −26 740 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 423 375 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.